Главная страница | Материал - строительство - вторая часть | Строительный брак и меры по его устранению



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Строительный брак и меры по его устранению

Многие сограждане приобретая квартиру во вновь построенном доме, подписывают акт приема-передачи жилья, и только потом сталкиваются с различными мелкими и крупными недоделками или просто строительным браком. Обычно столкнувшись с нежеланием застройщика устранять недостатки или компенсировать их стоимость, большинство выполняет ремонт за свой счет, увеличивая свои и без того немалые расходы. О том чтобы обратиться к юристу редко кто задумывается, адвокат при дтп это уже обычная практика для многих наших соотечественников, но вопросы  строительного брака почему- то доходят до суда нечасто.

Вообще браком и недоделками признаются любые недочеты, не соответствующие ГОСТам и СНИПам, эти документы четко регламентируют осуществление строительных работ и выбор материалов для их проведения. Любой адвокат по дтп или административному праву, скажет вам, что виновная сторона будет привлечена к строгой ответственности , вплоть до уголовной, при выявлении подобных нарушений. Поэтому не торопитесь ставить свою подпись на акте приема-передачи квартиры или дома в вашу собственность. Для начала осмотрите ее на предмет видимых дефектов, как- то - осыпавшаяся штукатурка, протечки на потолке, отстающие обои, неровно подогнанные оконные рамы, текущие трубы, визуально неровные стены и многое другое. В соответствии с Гражданским кодексом вы имеете полное право не подписывать прием квартиры в этом случае. Лучше всего будет, если в этом акте вы перечислите все недоделки и оговорите с застройщиком сроки их устранения. Имейте в виду, что «Закон о Защите прав потребителей» дает вам право требовать бесплатного устранения недостатков или компенсации стоимости потраченных вами средств на их ликвидацию.

Будет также нелишним пригласить независимого эксперта, чтобы он не только засвидетельствовал наличие строительного брака, но и составил примерную смету расходов на приведение жилья в соответствии с нормами и СНИПами. Эта смета и будет ценой вашего иска, если дело все же дойдет до суда. Строительная компания может безоговорочно согласиться устранить все недочеты  по вашему требованию. Также есть вариант, когда переговоры заходят в тупик. В этом случае вам необходимо будет написать претензию на имя застройщика с указанием всех уже понесенных вами затрат (обычно прилагаются договор на выполнение строительства, смета, ксерокопии чеков и других платежных документов). Всю документацию сохраняйте самым тщательным образом, поскольку, если компания-застройщик не отреагирует на вашу претензию, то вам останется только обратиться в суд. Опытный юрист или адвокат сможет представить ваши интересы в суде надлежащим образом. Иногда судебные дела откладываются или переносятся из-за несоблюдения судебного регламента (например, исковое заявление без ссылки на соответствующие статьи закона) или неявки виновной стороны. Именно поэтому важно, чтобы судебным иском занимался профессионал.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec