Главная страница | Материал - всё для дома | Аренда офисов – торговые центры



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда офисов – торговые центры

Большое количество предложений торговых площадей, а также невысокий уровень конкуренции приводят к тому, что условия на рынке коммерческой недвижимости зависят от торговых операторов. По сравнению с прошлым годом арендные ставки на торговые площади значительно снизились. Причиной этому стал не только экономический кризис, но и снижение количества торговых сетей. В нынешних условиях торговые операторы предпочитают в основном развиваться в пределах освоенного географического региона, не рискуя вкладывать деньги в новые проекты в других областях. Что касается арендаторов, то с началом кризиса участились случаи их обращения к владельцам помещения с целью изменения условий уже заключенных на аренду офисов договоров. Это касается как работающих торговых центров, так и тех, которые еще только строятся. В настоящее время, предпочтительнее аренда офиса и заключение договора, в котором арендная ставка рассчитывается исходя из определенной доли от торгового оборота компании. Многие арендаторы и ранее предлагали владельцам торговых центров такой способ расчетов, как наиболее рентабельный для них, но согласия собственников не получали.
 
Сейчас же многие арендодатели готовы согласиться на такие условия. Собственникам вообще гораздо больше приходится идти на уступки в условиях мирового экономического кризиса. Торговых центров в Москве много, не все торговые площади востребованы для аренды. Арендаторы, которые ранее получали помещения в первичном после строительства состоянии, теперь требуют от владельцев полного или частичного участия в отделке торговых площадей. Собственникам приходится отказываться от требования обеспечительного платежа или снижать его сумму. Кроме того, в регионах многие арендаторы и собственники перешли на расчет арендных ставок и выплаты в рублях. Аренда офисов в торговых центрах становится более выгодной для арендаторов, а собственников заставляет искать другие источники прибыли от аренды и более гибко подходить к расчету арендных ставок. Коммерческие условия приходится менять практически всем категориям собственников таких помещений. Аренда торговых площадей и аренда склада также претерпели ряд изменений. Арендные ставки постепенно снижаются и в коммерчески успешных торговых центрах Москвы, которые пока не испытывают недостатка в клиентах.

Если говорить о наиболее выгодных предложения по аренде склада, то можно сказать, что большинство бюджетных вариантов находятся в области. Стоит отметить, что зачастую аренда склада в области выгодна не только с экономической точки зрения. Для многих такие склады значительно удобней и с точки зрения логистики.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec