Главная страница | Материал - всё для дома | Аренда складских помещений и офисов

Стоит отметить, что аренда площадей - это значительная часть расходов любой компании, поэтому к этому вопросу необходимо подходить тщательно и выбирать площади именной той категории, которая соответствует развитию бизнеса в конкретный момент времени.

Аренда складских помещений и офисов

На данный момент в России набирает популярность коммерческая недвижимость – аренда офисов и аренда складских помещений. Это связанно со многими факторами, с том числе и с развитием логистики, грузоперевозками, хранением товара и другими факторами. Прямая аренда офиса – это выгодное предложение, от которого не может отказаться собственник компании, владелец бизнеса или обычный предприниматель, который нуждается в аренде офиса. Многочисленные предложения на рынке коммерческой недвижимости не способны в полной степени удовлетворить спрос арендаторов. Поэтому спрос с каждым годом растет. Вместе с тем растет и цена аренды офиса, но и качество предоставления услуг, тоже не стоит на месте. Следует понимать, что платежеспособность начинающего предпринимателя, который решил основать свой небольшой бизнес и решивший снять офис не может сравниться с финансовыми возможностями крупных компаний, которые уже не один год занимаются предпринимательской деятельностью. Поэтому различные компании, в зависимости от своих возможностей, могут взять в аренду или новый и современный офис по высокой цене, или офис со спартанскими условиями работы. Европейская классификация коммерческой недвижимости состоит из нескольких групп – А, В, С, D.

Прямая аренда офиса категории А – это наиболее выгодные и престижные решения, способные удовлетворить любые требования клиента. Бывает, что заявленная категория офиса не соответствует действительности. Поэтому нужно ли снимать офис, там необходимо будет выполнить ремонт на сумму, которая может в несколько раз превышать арендную ставку самого помещения. Если офисное помещение имеет плохую отделку, в нем отсутствуют телекоммуникации, Интернет, парковочные места, автостоянка, то арендная стоимость таких офисов не может завышенной. Аренда складских помещений на данный момент является весьма актуальной, так как в складских помещениях, помимо хранения определенных видов продукции, можно и обустроить производство и переработку различной продукции. Это решение становится актуальным в процессе организации определенного вида производства. Офисы класса С и В – это бывшие НИИ, различные строения производственного назначения, заводы, которые впоследствии были переоборудованы из промышленных зон в коммерческую недвижимость, институты или гостиницы. Также одним из распространенных решений является обустройство офиса на первом этаже многоэтажного дома.

Это очень удобно для тех, кто рассчитывает на высокое посещение со стороны местных жителей. Также можно повысить класс помещения, если сделать в помещении ремонт, оборудовать его телекоммуникациями, провести Интернет, установить кондиционер и выполнить другую модернизацию помещения. После таких мероприятий собственник помещения может поднять арендную плату, так как категория помещения поднялась на один пункт. Многое также зависит и от месторасположения офисного здания. Например, в Москве офисы в аренду на проспекте Мира категории В будут стоить примерно столько же, как и офисы категории А в бизнес-центре на окраине Москвы. Сами по себе офисы категории А – это небольшие помещения с шикарным евроремонтом, полным набором всех доступных телекоммуникаций и средств связи. Как правило, такие офисы компания арендует для топ менеджеров и руководителей компании. Также широкое распространение получили бизнес-гостиницы, где под офисы уходят номера гостиницы. Такие офисы относятся к классу В. Офисы класса А доступны немногим компаниям из-за своей высокой арендной стоимости. Именно поэтому основную часть офисов на рынке недвижимости занимают офисы класса В и С.


Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec