Главная страница | Материал - вторая часть | Варианты покупки квартиры



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Варианты покупки квартиры

При решении купить квартиру, покупатель начинает задумываться, как это сделать и какой из существующих вариантов выбрать. Вариантов таковых предоставляется три – покупка квартиры в недостроенном доме, приобретение жилья в новом доме или на вторичном рынке.

Приобретение квартиры в недостроенном доме – это довольно частое явление. Однако, решив выбрать именно такой ход действий, необходимо помнить, что такое приобретение возможно только в качестве взятия ипотечного кредита под залог будущей недвижимости. В таком случае можно свести всяческие риски к минимуму – банки всегда очень тщательно проверяют документацию. Это является гарантией того, что вы точно получите свое жилье по окончании строительства. В иных же случаях приобретается не непосредственно квартира в будущем доме, а пай от вложений в строительство дома. При этом следует избегать покупки пая на нулевой стадии строительства. Если вырыт котлован и поставлен забор, это еще совсем не означает, что строительство будет закончено.

Покупка квартиры в новом доме отличается от предыдущего варианта тем, что в данном случае существуют все необходимые документы на квартиру. Поэтому возрастает и стоимость недвижимости, а вместе с тем исчезают всяческие риски, существующие в приобретении жилья в недостроенном доме. Но в таком случае необходимо помнить, что это покупка буквально «голых стен». Во многих случаях такие квартиры требуют ремонта, а также приобретение предметов мебели – это мебель во все комнаты, кухню, а также мебель для ванной комнаты. В таком случае затраты не заканчиваются на приобретении только квартиры. Также необходимо внимательно отнестись к качеству строительства, к тому, где располагается новый дом, и какие строительные работы еще будут предприняты в данном районе. Это необходимо для того, чтобы вдруг не оказалось, что черед полгода под вашим окном будет проходить новая автострада.

Приобретение квартиры на вторичном рынке – это на сегодняшний день один из наиболее доступных и востребованных вариантов. Здесь всегда существует большое количество предложений самых разных квартир. Имеется возможность подобрать подходящий вариант не только по месту расположения, но по таким критериям, как наличие ремонта и мебели в квартире. Ведь одни предпочитают покупать полностью обустроенное жилье, другие с радостью сами покупают в свою новую квартиру мебель ванных комнат, гостиных, кухонь, делают в новой квартире ремонт. Однако каким бы оптимальным ни был данный вариант приобретения жилья, он связан с определенными рисками. На рынке вторичного жилья можно встретить мошенников – от этого не застрахован никто. Поэтому совершать сделки купли-продажи следует в присутствии квалифицированного юриста, либо через профессионалов, работающих в данной области.

Выбор того или иного варианта приобретения жилья зависит не только от личностных предпочтений, но и от целей, которые являются причиной совершаемой покупки - для проживания или в качестве вложения инвестиций.


В заключение отметим, что при любом варианте покупки квартиры к данному вопросу необходимо подходить тщательно. Купить квартиру, а также правильно её оформить лучше через специализированное агентство. В случаи если у вас уже имеется вариант на примете, то в агентство имеет смысл обратиться для получения консультации, проверки чистоты сделки и ведения самой сделки.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.015 sec