Главная страница | Материал - вторая часть | Строительство новых объектов в Чехии



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Строительство новых объектов в Чехии

Частично строительство объектов финансирует из своих собственных средств и фирма Эскалоп,которая в этом году начала строительство 335 квартир за 672 миллиона чешских крон. Строительство объектов финансируется частично из средств, постепенно поступающих от клиентов, а частично из собственных средств застройщика. Только за прошлый год фирма заработала прибыли на 230 000 000 крон. Фирма ППФ Адвизори располагает сильными капиталоемкими тылами, собственностью на 30 000 000 000 крон и хорошим отношением банков. В этом году фирма начнет строительство 126 квартир в проекте Сити Эпоку на Панкраци за 2 700 000 000 крон.

Новичком в строительстве резиденций является фирма Пассер Инвест, которая заработала свой капитал на строительстве и продаже офисных зданий ББ центра в пражском районе Михли, а сегодня начинает строительство 139 квартир Парк-Резиденции Баарова в Праге 4. От прибылей с прошлых объектов и от постепенных платежей новых клиентов финансирует строительство своих энергетически экономичных домов компания ЖРД. В этом году будет окончено строительство квартир за 270 000 000 крон и будет начато новое строительство за 120 000 000 крон. В стадии грубого строительства у нас уже продано до 85% объектов, сказал директор ЖРД Харватин Сарафански.

Такие фирмы, как Секира Групп, финеп, Лайтхаус Групп или Нео Сити групп, при строительстве финансируют объекты частично из своих средств, а также прибегают к помощи банковского кредита. Эти маленькие фирмы хотят построить в этом год в Праге 1 500 новых объектов. На рынке недвижимости в чехии каталог построенных объектов значительно вырос, в этом году многие аналитики предсказывают изменение ситуации в отношении застройщиков. Те девелоперы, которые при строительстве пользовались, в основном, заемными средствами, могут потерпеть крах, так как финансирование со стороны банков будет неохотным. В выигрыше останутся те фирмы, которые будут продолжать строительство на хороших земельных участков и смогут предложить покупателю проект, выгодно отличающийся от предложений конкурентов.

Об этом говорят данные анализа европейской комиссии энергетического обеспечения. Так как устройства для получения солнечной энергии растут как грибы, благодаря щедрой поддержке государства, цены на электричество растут пропорционально. Построить солнечную электростанцию — очень выгодно, цены солярных панелей упали за последний год на 40%. Гарантированные цены выкупа зеленой энергии, наоборот, выразительно не меняются, в соответствии с современным законодательством, цены могут упасть только на 5% за год. Таким образом, при покупке недвижимости в Праге, большое значение следует уделять и тому, в какую сумму вам обойдется потом содержание этой недвижимости, особенно, если вы приобретая квартиру или дом, не собираетесь там проживать сами, а будете сдавать в аренду. Таким образом, повышение цен на электроэнергию наравне с снижением арендной платы уменьшат ваши доходы от сдачи в аренду.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.013 sec