Главная страница | Материал - вторая часть | Аренда квартир в Раменском, аренда квартир в Жуковском



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Как снять квартиру и не быть обманутым

В сегодняшнем мире многим людям часто приходится переезжать в другие города. Такие переезды связаны в основном с поиском с новой работы. И тогда возникает вопрос о проживании на новом месте, где главная задача - найти подходящее жилье. Снимать гостиницу на длительный срок дорого. Поэтому большинство людей предпочитают снимать в аренду квартиру. Но как снять квартиру в незнакомом городе и не быть обманутым знает не каждый.
 
Если вам очень срочно нужна квартира, то самый быстрый и оптимальный способ будет обращение в агентство недвижимости. Все агентства недвижимости в принципе похожи. Они имеют в наличии большую базу по сдаваемым в найм квартир. При снятии квартиры в найм через агентство недвижимости вы получаете гарантии. Агентство недвижимости проследит за чистотой сделки, проверит что Наймодатель не является мошенником. Конечно встречаются агентства недвижимости, которые сами занимаются мошенничеством. Такие агентства недвижимости очень легко вычислить. Эти агентства недвижимости предлагают квартиру по очень низкой цене и требуют от вас за свои услуги деньги вперед. Заплатив им сумму, которую они просили за свою услугу, вы получаете номер телефона и адрес квартиры. Но приехав по адресу, как правило, эта квартира либо уже сдана, либо вообще не существует, либо не сдается. Честное агентство недвижимости берет за свои услуги деньги только после совершения сделки и заключения договора между Наймодателем и Нанимателем квартиры. Стоимость услуг агентств по недвижимости обычно составляет 50-100% от месячной арендной платы. Например Агентство по недвижимости "Берег" берет за услуги: аренда квартир в Раменском, аренда квартир в Жуковском - 50%.

При заключение договора по найму квартиры вы должны внимательно изучить его. Вам надо обратить внимание на пункт, в котором описывается имущество, которое находится в квартире и на степень его износа. Очень часто хозяин пишет, что техника находится в хорошем состоянии, и вы с ним соглашаетесь, но после заключения договора вы замечаете, что на технике имеются царапины и потертости или она вообще не работает. И в такой ситуации вы будете обязаны оплатить ремонт и износ техники. Так же при заключении договора проверьте, является ли хозяин квартиры ее собственником. Может так получится, что квартиру сдает не собственник данной квартиры. Проверить является ли Наймодатель собственником или не является очень просто, достаточно попросить его предоставить оригинал СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ и паспорт. Следует обратить внимание на пункт, в котором указано количество посещений хозяином квартиры. Думаю, вам будет не очень приятно, если каждый день к вам будет заглядывать Наймодатель. Оптимальное количество посещений для Наймодателя - 1 раз в месяц.

Важным пунктом договора является пункт, в котором описана ежемесячная стоимость оплаты аренды и возможное ее повышение со временем.

Так же необходимо обратить внимание на пункт, в котором описана процедура расторжения договора. В ней должен быть указан порядок процедуры расторжения договора. Обычно Наймодатель должен предупредить Нанимателя за месяц о расторжение договора найма жилого помещения. Оповещение происходит в письменной форме.
 
Наймодатель может попросить вас дать залог, в качестве гарантий, по обеспечению сохранности имущества. Не забудьте  указать в договоре сумму данного залога. На это необходимо обратить пристальное внимание. Ведь если вы пропустите этот момент, то при выезде из квартиры, вы не сможете получить этих денег обратно.
 
В момент заключение договора Наниматель и Наймодатель должны расписаться на каждой странице договора найма жилого помещения.

При выборе квартиры следует обращать внимание на инфраструктуру района. Наличие магазинов, детских садов и школ, создают благоприятный климат для проживания. Не следует всегда доверять рекламным объявлениям о том, что квартира находится в 5 минутах ходьбы от станции или автобусной остановки. Желательно узнать соседей вокруг нанимаемого жилья. Очень часто соседями сверху или сбоку могут оказаться асоциальные личности, которые не дадут вам спокойно проживать. Если в объявление вы увидите, что квартира сдается после сделанного ремонта, то обязательно поинтересуйтесь как давно был сделан ремонт. Обращайте внимание на чистоту в подъезде, на запахи из подвала, если вас что то не устраивает или покажется подозрительным,  то от такой сделки лучше отказаться.

В дополнении отметим, что с одной стороны кажется не сложным найти подходящий себе вариант квартиры. С другой стороны на самостоятельный подбор вариантов может уйти достаточно много времени. К примеру, снять квартиру в Самаре можно как по частным объявлениям, так и обратившись в специализированное агентство. Если в первом случаи Вам самостоятельно нужно будет проехать по всем вариантам, договорится о месте и времени встрече с хозяевами, то во втором случаи предварительный отбор вариантов проведёт агентство, существенно сэкономив Ваше время.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec