Главная страница | Материал - вторая часть | Купить недвижимость за рубежом: для отдыха или заработка?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Купить недвижимость за рубежом: для отдыха или заработка?

Многие мечтают отдыхать за границей в своем собственном доме. Причем даже менеджер среднего звена, если работа его эффективна, вполне может позволить себе покупку достаточно приличной квартиры или коттеджа где-нибудь на побережье Средиземного моря. Понятно, что чаще всего покупка будет осуществлена с помощью ипотечного кредита, но сам факт возможности вложения средств в иностранную недвижимость вполне показателен. Другое дело, что не каждый решится, например, не имея жилья в России, вкладывать свои сбережения и часть заработной платы в рискованное предприятие.

А ведь оценка бизнеса по сдаче внаем жилья на короткие сроки, от недели до полутора месяцев, говорит о том, что недвижимость за рубежом вполне востребована у нас. Дело в том, что многие испытывают опасения по поводу рисков, связанных с приобретением жилья за границей, а потому и возникают предложения об аренде жилья на период сезона отпусков. Откуда такие предложения могут взяться? Только от тех людей или агентств, которые все-таки рискнули и приобрели недвижимость в собственность. Посредники в этом случае крайне редки – особенности международного законодательства не позволяют им слишком активно развивать свою деятельность, которая привела бы к существенному повышению цен на аренду зарубежной недвижимости.

Таким образом, значительная часть покупаемой недвижимости не является вложением в свое будущее жилье или в перспективу эмиграции. Речь идет о вполне рентабельном бизнесе, который может позволить себе даже частное лицо. В процессе покупки после выбора подходящего дома или квартиры следует оценка недвижимости, на основании которой будущий домовладелец и определяет стоимость аренды для постояльцев – как правило, в течение нескольких лет стоимость покупки окупается, даже если для ее осуществления понадобилось брать ипотечный кредит.

Случаи приобретения жилья за рубежом в счет предполагаемых от его эксплуатации доходов, по некоторым официальным данным, составляют до двадцати процентов от количества всех сделок с зарубежной недвижимостью. При этом владелец жилья вполне может и сам им воспользоваться, причем не только в то время, пока осуществляется оценка помещения будущими арендаторами, но и в перерывах между сезонами. Таким образом, с учетом того, что недвижимость в другой стране автоматически облегчает получение вида на жительство, сам факт возможности заработать на ней является довольно-таки привлекательным.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.014 sec