Главная страница | Материал - вторая часть | Коммунальные услуги Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Коммунальные услуги Черногории

Операции с недвижимостью на черногорском побережье, несмотря на экономический кризис, остаются заманчивым источником дивидендов, ведь Черногория является самым актуальным рынком зарубежной недвижимости в Европе. Подобный титул обоснован тем, что, несмотря на европейское падение цен, недвижимость экологического заповедника заметно растет в цене.

Однако прежде чем штудировать вторичный рынок, или перебирать квартиры в новостройках, следует ознакомиться с некоторыми нюансами налогообложения. Налоги и содержание любой недвижимости в Черногории имеют свои отличительные черты. Следует начать с того, что каждый, кто обладает черногорской недвижимостью, облагается соответствующим налогом на имущество.  Подобные выплаты составляют до 0,8 % от стоимости объекта, и должны осуществляться раз в год. Процент налога растет пропорционально жилой  площади. Также следует отметить, что ни один населенный пункт побережья не оснащен газопроводом. В качестве альтернативы используются газовые печи, баллоны или же электропечи.

Важно помнить, что Черногория использует европейскую схему коммунальных выплат. Подобная система подразумевает коммунальные платежи за реально используемые ресурсы. Разниться может лишь оплата электроэнергии, так как ночью тариф занижен с 8 до 6 центов.  Не стоит забывать, что должники, игнорирующие счета свыше двух месяцев, автоматически отключаются от общей сети. Вывоз мусора в среднем обходится в 10 евро. Вода оценивается в 54 цента за кубометр. Все счета традиционно приходят по почте. Формат письма, благодаря наглядности, исключает любые потенциальные затруднения. В случае с арендой жилья, рекомендованной суточной ценой считаются 35 евро. Сама же процедура продажи недвижимости для иностранцев идентична продаже жилья черногорцам.

Приобретение недвижимости в Черногории дает право проживания на постоянной основе, как собственнику жилья, так и его родственникам. Однако, на данный момент, вопрос с получением гражданства на основании приобретения недвижимости, остается открытым. В перспективе, опираясь на бурное развитие законодательной базы, принятие подобного института становится лишь вопросом времени. Таким образом, несмотря на существующие сложности европейского рынка недвижимости, Черногория остается наиболее бюджетной альтернативой престижных районов Средиземноморья.


Стоит отметить, что в Черногории очень часто вместо электричества используется газ в баллонах. Чаще всего это можно встретить в ресторанах, которые полностью оборудуются газовыми приборами. Основная причина - газ выгодней электричества, а заправить газовый баллон пропаном не составляет особого труда.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec