Главная страница | Материал - вторая часть | Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников

Вот вы и решили приобрести квартиру, но сделать выбор из предлагаемых вариантов не так просто, каждый продавец хвалит свой товар, а некоторые из них далеко не кристально чисты. Если вы хотите купить квартиру в строящемся доме, то не поленитесь навести справки о застройщике. Поищите информацию о фирме-застройщике, сколько лет она уже работает, найдите информацию о построенных и сданных в эксплуатацию домах, посмотрите на эти объекты, поговорите с жильцами этих домов. Если никаких сомнений не возникнет, то можно смело ехать в офис застройщика и заключать договор долевого участия в строительстве.

Самой дешевой квартира будет на начальном этапе строительства, когда только расчищается площадка под будущий многоквартирный дом. По мере строительства объекта недвижимости будет расти и стоимость квадратного метра в нем. Но прежде чем вы сможете вселиться в эту квартиру, нужно будет пару лет подождать окончания строительства и сдачи дома государственной комиссии. После этого вам предстоит сделать капитальный ремонт в этой квартире, затем закупить самые лучшие моющие средства, сделать уборку и только после этого можно будет справлять новоселье.

Если жить где-то нужно уже сейчас, то вам прямая дорога на рынок вторичной недвижимости. Недобросовестных продавцов, а попросту аферистов, хватает и в этом сегменте рынка недвижимости. Итак, при покупке квартиры обращайте внимание на любые мелочи, если что-то смущает, то берите консультации у незаинтересованных лиц (юристов, риелторов). Низкая стоимость квартиры говорит о том, что ее нужно поскорее продать. Причин тут может быть не так много, например срочный переезд владельцев квартиры или достаточно длительная эпопея продажи, тогда можно считать, что вам повезло. Но невысокая цена может сигнализировать о нечестности продавца.

При покупке любой квартиры проверяйте все документы. Продавец должен предоставить вам свой гражданский паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения и т. д.) и свидетельство собственности на квартиру. Если какого-либо документа нет, а вместо этого вам подсовывают генеральную доверенность и не дают встретиться с собственником квартиры, то от этой недвижимости лучше отказаться. Неизвестно, где находится владелец жилья и что с ним случилось, поэтому не стоит рисковать и принимать участие в темных делишках этих продавцов. Всегда собирайте все справки о покупаемой квартире, потребуйте от продавца справки об отсутствии долга за коммунальные платежи, выписки из домовой книги, где будут указаны лица, прописанные по данному адресу. Регистрационный центр выдает выписку из реестра права, где будет указана вся информация по данной квартире. Не пренебрегайте никакими способами сбора информации, лучше перестраховаться, ведь вам есть чем рисковать.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec