Главная страница | Материал - вторая часть | Чем привлекательна недвижимость в Черногории?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Чем привлекательна недвижимость в Черногории?

В последние годы недвижимость в Черногории стала привлекательным капиталовложением. И даже волна кризиса, накрывшая все страны, не смогла изменить ситуацию, а даже напротив. Продажа земельных участков и готовых коттеджей осталась почти на том же уровне. Связано это с рядом причин.


Местное законодательство весьма либерально в вопросах земельной политики. Любое физическое и юридическое лицо может приобрести здесь дом или земельный участок в собственность. Единственный нюанс, который не дает разгуляться – это существующее ограничение на строительство, которое касается некоторых северных территорий. Поэтому если вы желаете приобрести участок земли в Черногории и построить там домик, уточните все нюансы и возможности. К примеру, существует «Генеральный урбанистический план развития Черногорского побережья». В соответствии с ним для начала строительства в определенных зонах побережья необходимо заплатить коммунальный налог.

Еще одна особенность местного законодательства заключается в особенностях землевладения и заключения договора купли-продажи. Купить недвижимость в Черногории можно только лично. Допускается присутствие уполномоченного лица, на имя которого выдана доверенность. Это необходимо для того, чтобы заключить договор. Ведь по нему земля или недвижимость переходят в частную собственность. Все документы обязательно подписываются в суде. До момента, пока не будет выдано подтверждение о внесении изменений в местный Кадастр недвижимости («Лист непокретности»), заключенный договор является документом, доказывающим право собственности. Как видно, процедура купли-продажи довольно проста и не занимает много времени ни у одной из сторон сделки.

Местный инвестиционный климат и законодательство идеально подходят для ведения бизнеса. Поэтому цены на недвижимость здесь только и делают, что растут. Тем более что при желании вести здесь дела или учиться, можно получить временный вид на жительство, который дает ряд свобод и прав. К слову сказать, спустя 2 года после получения ВНЖ появляется возможность получить ПМЖ. Для получения ВНЖ достаточно здесь учиться, вести бизнес или приехать к родственникам.

Черногория - удивительная страна, тем более здесь созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, открывающие дверь большим возможностям. Собственная недвижимость здесь не является обузой - скорее, это приятное вложение капитала. Да и домик на берегу Адриатического моря, который открывает большие возможности не только для отдыха, но и для ведения бизнеса, придется по душе почти каждому. Во всяком случае тому, кто не сидит на месте и пытается чего-то добиться, здесь точно понравится.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec