Главная страница | Материал - вторая часть | Аренда уйдет в прошлое?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда уйдет в прошлое?

В конце прошлого года, когда мировой экономический кризис свирепствовал на рынке недвижимости в полную силу, очень часто возникали мнения о том, что Москва и другие крупные города просто опустеют. Основывалось это мнение на том, что в крупных городах в период безработицы и сложной ситуации на рынке труда все приезжие будут поставлены в такое положение, когда аренда им будет просто не по карману, и они уедут на свою историческую родину, чтобы там выжить засчет натурального хозяйства. Время же показало, что это мнение было в корне ошибочным.

Сегодня, наоборот, наблюдается гораздо больший приток иногородних в крупные города. До кризиса многие специалисты уезжали в небольшие города и строили свою карьеру в условиях, где уровень конкуренции намного ниже, чем в столице. Некоторые хотели параллельно начать свое дело, ведь во многих небольших городах в устойчивой экономической обстановке появился спрос на новые товары и услуги. Но после кризиса все изменилось, самый большой удар пришелся на по крупным городам, а по регионам. Много где существенно сократили количество рабочих мест, упразднили градообразующие предприятия. От безвыходности и невозможности найти работу люди потянулись в крупные города в надежде устроиться там. Естественно, что в таких условиях квартиры под сдачу стали более чем актуальны и востребованы. Спальные районы Москвы и ближайшее Подмосковье стало наполняться арендаторами, спрос на аренду вырос.

Разумеется, что вышеописанная ситуация – всего лишь небольшая часть тех изменений, что произошли на рынке недвижимости. Например, сегодня очень сильно увеличился срок «простоя» квартир. Если раньше сдать однокомнатную квартиру по средней цене можно было буквально в день обращения в агентство недвижимости, то сегодня она может простоять неделю и даже больше. Доходит до того, что агентства недвижимости предлагают арендодателю изначально снизить стоимость аренды, чтобы обеспечить быструю её сдачу. Арендаторы в свою очередь стали очень разборчивыми и привередливыми, они уже не готовы вселяться в первую предложенную агентом квартиру, они выбирают из нескольких вариантов и ничуть не беспокоятся о том, что жилье может быть сдано кому-то другому. Они просто уверены в том, что в нынешнем положении арендодатели могут подождать, пока они сделают выбор или снизить стоимость аренды, чтобы им было отдано предпочтение.

Говорить  о том, что в данный момент на рынке аренды жилья складывается какая-то определенная обстановка, которая будет устойчиво держаться в будущем, мягко говоря, опрометчиво. Буквально в каждом городе стоимость аренды находится на своем уровне, повышение и понижение цен также не происходят синхронно, скорее наоборот.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec