Главная страница | Материал - вторая часть | Аренда недвижимости: советы



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда недвижимости: советы

Когда нет своего жилья, а жить где-то нужно - выручает аренда квартир. Аренда может быть долгосрочной, если вы намереваетесь жить в снятой квартире как минимум три месяца, краткосрочной – от 3 дней, и посуточной, на случай, если квартира вам нужна только на очень короткое время, например, когда вы в командировке – кому-то такой вариант более удобен, чем проживание в гостинице. В данной статье мы рассмотрим ряд моментов, на которые нужно обращать внимание при заключении договора съема жилого помещения.

Итак, предположим, что вы переехали в другой город, и на первый год вам нужно где-то остановиться, до тех пор, пока вы не решите собственный жилищный вопрос. Сегодня рынок аренды недвижимости очень динамичен и развивается семимильными шагами, особенно в столице, потому получить список возможных вариантов – это совсем не проблема. В интернете много сайтов, предлагающих ознакомиться с характеристиками и фотографиями объектов, не выходя из дома; агентства недвижимости стараются поддерживать базу данных в актуальном состоянии.

Посетив офис агентства недвижимости, или просто позвонив агенту - можно назвать те параметры, по которым вы ищете квартиру: район, удаленность от метро, этаж, количество комнат, наличие бытовой техники, мебели и телефона, и уже по этим параметрам агентство подберет наиболее удобные для вас варианты. Но тут стоит отметить, что вам сразу нужно будет приготовить три ежемесячные суммы: это собственно оплата первого месяца аренды, оплата услуг риэлтора и возвращаемый залог, который хозяин вам вернет по истечению договора. С одной стороны, никому не хочется платить лишние деньги, но поверьте, что скупой платит дважды – и потому, чтобы быть уверенным в чистоте совершаемой сделки – обращайтесь к риэлтору с именем, или по рекомендациям знакомых. Аренда без участия агента возможна – но так повышается ваш риск быть кинутым нечистоплотным на руку владельцем недвижимости.

Внимательно прочтите условия договора аренды. К договору необходимо обязательно прикрепить приложение с описью ценного имущества в квартире, если квартира не пустая. Также, обратите внимание в договоре на пункт: входит ли в сумму аренды плата за коммунальные услуги. Обычно эта сумма включена, а арендатор ежемесячно дополнительно платит за электроэнергию сверх суммы аренды.

До подписания договора пообщайтесь с хозяином, расспросите об инфраструктуре района, о соседях, можно спросить кто до вас жил в этой квартире. Не стесняйтесь, вам тут жить долгое время – а потому, проверьте все: краны в ванной и на кухне, канализацию, работоспособность оставленной в квартире техники. И лишь, когда вы будете уверены на сто процентов в своем выборе – подписывайте договор.

Во многом, советы, данные для условий заключения долговременной аренды, подходят и для условий аренды краткосрочной: лучше все проверить, потратив час времени, чем потом платить за сломанную до вас микроволновку.

Не экономьте на себе и услугах профессионалов.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec