Главная страница | Материал - вторая часть | Аренда недвижимости: перспективы развития



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда недвижимости: перспективы развития

В начале года рынок изобиловал предложениями аренды недвижимости. Среди этих- предложений были как сбалансированные, то есть цена и качества находились в разумном соотношении, так и разбалансированные, те в которых качество не соответствовало цене. Цена на аренду в столице упала примерно на пятьдесят процентов. Аренда недвижимости заняла первое место по предложениям на рынке из-за спада продаж. Владельцы квартир, не имея возможности их продать, решили заработать, сдавая квартиры в аренду. Есть еще один момент, который оказал влияние на повышение предложений по аренде недвижимости. Из столицы выехало большое количество иностранных сотрудников, а новых приехало значительно меньше. По мнению экспертов, свою лепту в рост предложений внесли отечественные специалисты, которые из-за сокращения штатов остались без работы, имея качественное жилье в центре города, они выставили его на рынок. 

Во второй половине года ситуация на рынке недвижимости изменилась. Покупательская возможность потребителей резко снизилось и это привело к повышенной активности арендаторов. Заметим, что большим спросом пользовалась аренда квартир, цены на которые колебались от 1.5 до 3 000 долларов. А вот аренда квартир, цена на которые составляла от 2 000 долларов практически ни кого не интересовала. 

По словам специалистов, из всей массы предложенных в аренду квартир, число квартир, у которых качество и цена находились в допустимом соотношении, составляло примерно 25 процентов. К концу года аренда на эти квартиры повысилась на 5 - 7 процентов. По словам экспертов, повышение цен прогнозируется и в этом году. 

На рынке особой популярностью пользуется аренда недвижимости в ценовой категории от 4 до 8 тысяч долларов в месяц. Аренда квартир, цена на которые достигает 15 000 долларов в месяц, будет востребована с февраля месяца. 

В середине прошлого года аренда недвижимости резко упала в цене и остановилась на отметке шестилетней давности. Если говорить о процентном соотношении, то понижение цен произошло от 15 до 50 процентов, в зависимости от расположения дома и состояния квартиры. 

На сегодняшний день разница в ценах на аренду недвижимости в столице не перестает удивлять. Например, аренда самой дешевой трехкомнатной квартиры стоит в 60 раз меньше, чем аренда очень дорогой трехкомнатной квартиры чешской планировки. 

Согласно статистике, самая низкая арендная плата в районе метро "Печатники" и "Медведково". К примеру, аренда однокомнатной квартиры в этих районах обойдется примерно в 21 000 рублей в месяц, а цена на трехкомнатную квартиру в новых домах составляет 30 000 рублей. Основным фактором низкой стоимости данных объектов есть плохая транспортная развязка и неблагоприятный социальный климат.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.014 sec