Главная страница | Материал | В поиске выгодных объектов для инвестиций



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Земля в Черногории стала доступной

Земля ЧерногорииВ некоторых европейских странах труднее купить оборудование для ресторанов, чем целый ресторан в Черногории. Законодательство страны позволяет иностранным гражданам беспрепятственно торговать недвижимостью на территории Черногории, причем это разрешение распространяется как на жилые помещения, так и на коммерческие объекты. А в марте 2009 года вступил в силу еще один закон, который разрешает законную покупку черногорской земли.

Для физических лиц действуют определенные ограничения на покупку земельных участков – их площадь не должна превышать 5 000 м2, а также они не должны использоваться в сельском хозяйстве и числиться в статусе лесной зоны. Для юридических лиц такие ограничения не предусмотрены, однако действует строгий запрет на торговлю землей под стратегическими объектами, природными заповедниками и памятниками культурно-исторического значения. Согласно законодательству, все земельные участки Черногории разделены на следующие категории: неурбанизованная земля (не внесена в Генеральный план развития), урбанизованная (разрешено строительство предписанных Генеральным планом зданий), урбанизованная без объекта (Генеральный план предполагает дальнейшую застройку в ближайшие 3-5 лет) и земля, которая относится к зеленой зоне, где строительство любых объектов запрещено.

В зависимости от месторасположения, отдаленности от коммуникационных линий, расстояния от моря и множества других факторов, земельные участки в Черногории можно приобрести по ценам от 100 до 400 € за квадратный метр. Эксперты прогнозируют дальнейшее возрастание стоимости, поэтому покупка земельных участков в Черногории считается привлекательной инвестицией. На сегодня же отмечен рост цен на землю в Черногории в среднем на 20 % в год, что особо значимо в условиях мирового экономического кризиса.

Что примечательно, сделка купли/продажи земельного участка в Черногории оформляется в суде. В процессе подготовки документации проверяется юридическая правомерность договора, а также производится государственная оценка стоимости участка.

"Покупайте землю, – призывал Марк Твен, – ее больше не производят".

В заключение отметим, что для выбора наиболее интересных вариантов земельных участков не достаточно просто дать объявление с заголовком куплю землю. Целесообразнее искать земельный участок, задействовав все возможный варианты, в том числе обратившись в специализированное агентство недвижимости.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec