Главная страница | Материал | Как выживает рынок земли в условиях мирового кризиса?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Как выживает рынок земли в условиях мирового кризиса?

земля       Во времена  мирового кризиса рынок земли поставлен в  условия жесткой конкуренции. Так как спрос на земельные участки вокруг крупных городов значительно упал, многие продавцы осуществляют  рекламные рассылки с обещаниями существенных скидок.  Таким образом, риэлторы пытаются привлечь как простого покупателя, так и девелоперов.

       Однако  в отличие от пригородных земельных ресурсов, сельскохозяйственные  угодья  неожиданно стали выгодными для инвестиционных вложений.  В связи с увеличением пошлины на ввозимый товар из-за рубежа выгодно стало заниматься выращиванием урожая овощей и разведением крупнорогатого скота. Исходя из этого, производители минеральных удобрений и сельхозоборудования  стали прибегать к таким приемам,  как массовая рассылка писем с рекламными проспектами.  Один из самых важных факторов спроса сельскохозяйственной земли – это недооцененность.  Зачастую можно купить хороший плодородный участок по весьма недорогой цене. Так что в этой сфере рынка влияние кризиса помогло увеличить спрос. Но по мнению аналитиков, этот процесс является недолговечным, скорее даже временным.

       В условиях финансового спада спрос на ликвидные  земельные участки не упал, однако цена на них замерла на месте.  Разумным решением крупных землевладельцев стало занятие выжидательной позиции, основные инвестиции были брошены, чтобы удержать на плаву профилирующий  бизнес  такой, например, как ресторанный, экспресс доставка, промышленные предприятия. А земля как говорится, кушать не просит, и выжидание принесет свои плоды.

       Аналитики крупных компаний, сравнив мировой рынок земель, прогнозируют возобновление роста цен на землю уже после второго квартала следующего года.  Направляя инвестиции в ликвидную землю, лучше приобретать участки у тех продавцов, которые сбрасывают их в режиме демпинга. 

       Исходя из вышесказанного, можно сделать выводы, что спад цен на землю в условиях кризиса временный, его тенденция нестабильна. Все аналитики сходятся в своих прогнозах во мнении, что в недалеком будущем  цена на землю вновь станет расти и рынок земли вернет свои позиции в мировой экономике.

В заключении стоит отметить, что в условиях кризиса всё актуальней становится разделение большого земельного участка на части и продажа его несколькими долями. Такой вариант не кроет за собой особых сложностей, однако рекомендуем межевание земельного участка проводить с помощью зарекомендовавших себя специалистов.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec