85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Коттедж: дешево, дорого...

Строительство загородных домов сегодня стало весьма широким понятием. Как ни крути, но за последние десять–пятнадцать лет рынок загородной недвижимости стал настолько насыщенным и разнообразным, что практически любой желающий может найти себе жилище за городом, подходящее под размер его кошелька.

Вряд ли для кого-то из нас, когда разговор идет о строительстве загородного дома, является большим секретом то, что цена на него в той или иной степени зависит от целого ряда факторов, среди которых на первом месте стоят такие, как место расположения и площадь земельного участка, его полезная площадь, удаленность от кольцевой дороги (если речь идет о Москве), элитарность направления, общая площадь дома, качество строительных материалов, используемых для строительства дома, сложность самого проекта, обязательство со стороны строителей обеспечить строительство коттеджей под ключ и т. д.

Если система этих факторов складывается так, что участок, где находится дом площадью 120-150 квадратных метров, находится за пределами Московской области, на непопулярном направлении, например, Курском, возведен из дешевых строительных материалов по технологии каркасного строительства, не требующей больших материальных и трудовых затрат, то даже в случае строительства коттеджа под ключ конечная сумма вряд ли превысит сумму в 4–5 млн. рублей. Такого рода загородное жилье следует отнести к эконом-классу. Примерно такое жилье строят в Америке, и, возможно, именно за таким жильем будущее загородного строительства в нашей стране. Во всяком случае дом эконом-класса будет неплохо смотреться в рамках коттеджного поселка, состоящего из 300-500 домов.

Образцом очень дорогого загородного жилья могут быть т. н. средневековые замки а-ля викторианский стиль, совершенно бездумно выстроенные в непривлекательной сельской местности, не имеющей никакой ценной инфраструктуры. Сегодня такие «замки» - это, скорее, памятники «новорусской глупости», чем приемлемое или элитное загородное жилье.

С другой стороны, новая эпоха, когда многие странности 1990-х годов ушли в небытие, дает представление о том, каким должен быть действительно дорогой и элитный загородный коттедж. В таком случае речь идет о доме, уровень комфорта в котором должен быть сопоставим с московским, площадью не менее 500 квадратных метров. Он должен иметь бассейн, зимний сад, цокольный этаж, участок от 20 до 50-100 соток. Не забудем и об удивительно красивой природе вокруг, близости к МКАД, развитой инфраструктуре поселка, хорошо поставленной охране и других приятных мелочах. В результате за такой коттедж придется выложить сумму не менее 500 тысяч долларов.

Назвав нижнюю и верхнюю ценовую шкалу диапазона, все же не забудем о том, что все в мире относительно, и в загородном доме эконом-класса можно устроиться, а главное, жить, получая от этого максимум удовольствия, чувствуя полное удовлетворение от всего происходящего вокруг. И, наоборот, неочевидно, что в элитном коттедже жизнь будет обязательно хороша.


В заключение отметим, что планирую строительство коттеджа не стоит забывать о коммуникациях, а в первую очередь о водоснабжении и канализации. И если центральное водоснабжение имеется практически во всех коттеджных поселках, то канализацию зачастую приходится организовывать самостоятельно. Благо на это существуют современные технологии с использованием системы септик. Современные системы предлагают достаточно глубокий уровень очистки, при этом расходы на их содержание и обслуживание укладывается в рамки разумного предела.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec