Главная страница | Материал | Кому доверить свою собственность в Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Управление и содержание недвижимости в Черногории

коттедж в Черногории  О Черногории как о стране, притягивающей туристов и инвесторов в недвижимость со всего мира, уже сказано немало положительного. И действительно, эта страна  имеет потрясающий климат, безвизовый режим (по крайней мере, для россиян) и достаточно интересный, а главное – не перенасыщенный рынок недвижимости. В случае если вы уже купили дом в Черногории, сделали ремонт по своему вкусу, установили сантехнику, унитазы и бытовую технику, но жить в нем постоянно не собираетесь и вложили средства только для того, чтобы в дальнейшем продать, – недвижимость в ваше отсутствие не должна стоять бесхозной, ей нужна охрана, содержание территории, уборка внутри квартиры или дома. Как правило, эти услуги оплачиваются комплексно, стоит это около €1000 в год, хотя иногда  с услугами внутри жилплощади обходится дороже. Методика отплаты коммунальных услуг – европейская, то есть платить нужно за количество потребленных ресурсов, а не по «усредненным показателям» как принято в РФ.

За всем этим, а именно – за коммунальными услугами, охраной, уплатой необходимых платежей (в том числе налогов) в местные органы может проследить так называемая управляющая компания. Вы можете не беспокоиться, что установленные вами дорогие душевые кабины или мебель будут украдены или испорчены. Когда едете в Черногорию, просто заблаговременно сообщите управляющей  компании, что скоро выезжаете, и по приезду окажетесь в своем чистом и уютном доме.

Любой собственник недвижимости в Черногории должен платить за нее налог, он составляет 0,08-0,8% от кадастровой стоимости. Сумма налога пропорционально увеличивается в зависимости от того, какова жилплощадь, чем она больше, тем и налог выше. Для примера, налог на квартиру 80 кв.м. составит около €200 в год.

Но, скорее всего, вы купили недвижимость не только для того, чтобы бывать в ней несколько раз в год и ждать, когда цена на нее повысится до желаемого вами уровня, чтобы продать. Она может приносить доход, причем сразу после покупки. И в этом также может помочь одна из многочисленных черногорских управляющих компаний. В этом случае ее основная задача будет заключаться в том, чтобы сдавать ваше имущество в аренду для временного проживания. Главное – правильно заключить договор с компанией, которая будет управлять вашей недвижимостью, учесть все нюансы.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec