Главная страница | Материал | Обзор рынка недвижимости Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Обзор рынка недвижимости Черногории

Рынок недвижимости ЧерногорииНедвижимость в Черногории очень привлекательна для жителей стран СНГ своей географической близостью, отличным климатом и отсутствием визового режима. Однако с точки зрения инвестиций, приобретать жилье в Черногории, все равно, что вкладывать деньги в портативные кофемашины. Такая неэффективность связана тем, что цены на квартиры в этой стране за последние годы выросли на 20%, что ведет за собой понижение спроса со стороны иностранных туристов. А за понижением спроса идет и обесценивание жилья.

Разница в предпочтении россиян и западных покупателей жилплощади разительна: европейцы и американцы, предпочитающие активный отдых, скупают недвижимость преимущественно в горных районах и не стремятся к излишней роскоши. Огромными могут быть только размеры приобретаемого иностранцами приусадебного участка или купленного жилища. Для россиян же важна помпезность, близость к морю и наличие коммуникаций, удобств в квартирах – это определяющие факторы для выбора недвижимости. Как показывает практика, наши соотечественники любят сами обустраивать жилища, оставаясь верными своим привязанностям. Это касается не только дизайна помещений, но и бытовых приборов. К примеру, если покупатель привык использовать кофемашины Siemens, в новой квартире он установит прибор той же марки.

Цены на недвижимость в Черногории колеблется в пределах от нескольких  до десятков тысяч за квадратный метр (в горах цены самые низкие и постепенно возрастают по мере приближения к побережью).

Перспективы на черногорском рынке недвижимости с недавнего времени стали весьма сомнительными. Но начиная с 2000 года, рынок развивался очень быстрыми темпами. С 2002 года Черногория стала пользоваться огромной популярностью среди туристов, в том числе и россиян. С этого времени начал расти спрос на недвижимость. Цены на квартиры достигли своего пика в 2006-2007 годах и, с тех пор активность покупателей наблюдается только со стороны тех, кому нравится сама страна, а не ее перспективы развития и инвестиции. 

Хотя правительство Черногории всеми силами старается подогревать инвестиционный интерес частных лиц при помощи государственного регулирования, в некоторых областях Черногории были временно заморожены стройки, которые в последние 5 лет шли очень быстро. Благодаря этому, сэкономленные денежные средства были направлены на улучшение уже имеющихся жилых фондов.

Copyright 2005—2009 by Техника.Ру

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec