Главная страница | Материал | Анализ рынка недвижимости Подмосковья от НДВ-Недвижимости



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Недвижимость Подмосковья, анализ рынка

Аналитики рынка недвижимости установили среднюю стоимость загородных домовладений в последнем квартале 2008 года. Стоимость одного квадратного метра недвижимости в Подмосковье в четвертом квартале увеличилась на 8,1% в сравнении с третьим кварталом и составила 76,3 тысячи рублей. Средняя цена в долларах снизилась на 4,5% и составила 2,79 тысячи за квадратный метр.

По прогнозам экспертов, в ближайшее время не стоит ждать роста цен на жилье в Московской области: стагнация рынка продлится до весны текущего года. По итогам 2008 года, рост рублевых цен на загородную недвижимость составил чуть больше 33%, долларовые цены выросли на 19,1%. Велика вероятность весеннего «всплеска» отложенного спроса в сегменте готового загородного жилья.

На сегодняшний день на 20-30% снизились объемы продаж земельных участков с обязательным подрядом. Вместе с тем, участки без подряда продаются теми же темпами, что и раньше, а в сравнении с осенним уровнем объемы даже увеличились на 25%.

Всегда считавшийся эффективным сектор продажи участков с обязательным подрядом и проведением необходимых коммуникаций сегодня, по оценкам специалистов, утрачивает свою актуальность. На рынок выходит все больше продавцов с предложениями земельных участков без обязательной застройки. А компании не имеют возможности менять традиционный формат продаж, и в итоге спрос на их объекты постепенно снижается.

Реконструкция недвижимости Москвы: масштабные планы

К 2010 году планируется завершить программу сноса в Москве пятиэтажных домов так называемой «сносимой» серии. По окончании программы правительство столицы приступит к ликвидации пятиэтажной застройки «несносимой» серии. Об этом заявил на заседании правительства Москвы первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин.

На сегодняшний день пятиэтажные жилые дома находятся в 500 кварталах столицы, и только десятая их часть относится к «сносимой» серии.

По словам Владислава Хайкина, пятиэтажки будут сносить в тех местах, где это будет соответствовать перспективам развития города и пожеланиям жителей. Эти мероприятия позволят реализовать планы правительства о постройке в Москве в период с 2011 до 2015 года 18,6 миллионов квадратных метров нового жилья в тех районах, где будет проходить комплексная реконструкция ветхой пятиэтажной застройки.

В рамках программы реновации территорий сложившейся застройки в Москве также будет проводиться масштабная реконструкция морально устаревшего пятиэтажного фонда. Предполагается развернуть новое жилищное строительство площадью 16,1 миллиона квадратных метров.

Отдельно отметим, что в настоящий момент наметилась тенденция переезда из Москвы в города Ближнего Подмосковья. Причин для этого достато много. Основная из них - более низкая стоимость недвижимости. Говорят о Подмосковье имеем ввиду Ближнее Подмосковье - города Мытищ, Балашиха, Одинцово, Люберцы и т.п.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.014 sec