Главная страница | Материал | Расположение загородного дома на участке



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Расположение загородного дома на участке

Приступая к строительству загородного дома или коттеджа, прежде всего необходимо составить план размещения на участке всех элементов будущей усадьбы. При этом нужно учесть месторасположение земельного участка в структуре общей жилой застройки, ориентацию загородного дома или коттеджа по сторонам света, а также взаимосвязь всех основных зон участка – дома, хозяйственных построек, сада-огорода, зоны отдыха и т.д.

Как правило, загородный дом или коттедж располагают в общем ряду застройки с выходом главного фасада на улицу. Если участок имеет угловое расположение, ориентация должна быть двусторонней – на обе улицы. В этом случае главный фасад и вход лучше разместить со стороны главной улицы.

Выбирая место для строительства загородного дома, желательно избегать низинных участков, а также таких, на которых построенный дом создаст препятствие естественным направлениям стока воды.

Оптимальной глубиной расположения дома на участке считается 5-10 м от линии тротуара. Это позволяет обеспечить достаточный уровень шумоизоляции и защиты от уличной пыли, разбить перед домом цветник или газон либо обустроить небольшую детскую площадку, а также сохранить визуальный контакт с улицей. Строительство загородного дома более 10-15 метров вглубь усадьбы оправданно только на больших участках, когда в тыловой части остается достаточно места для размещения хозяйственной зоны. 

На небольших по площади участках (менее 400м2) строительство загородного дома или коттеджа лучше всего вести вблизи одной из границ, дабы рационально использовать оставшееся пространство. Более предпочтительно разместить дом в северо-восточной части, тогда усадьба будет хорошо освещена в течение всего дня. 

Жилые комнаты загородного дома (особенно спальня и детская) по возможности должны быть ориентированы на южную сторону. Такое размещение позволяет наиболее полно использовать пассивное солнечное тепло и снизить расходы на отопление. Окна вспомогательных помещений, а также сауны и санузла вполне могут выходить на север. Общая комната (гостиная), как правило, должна быть ориентирована на улицу.

Хозяйственные постройки располагают либо в глубине усадьбы, либо вдоль одной из боковых границ участка, но не очень далеко от дома. Сад и огород обустраивают в тыловой части. 

При озеленении усадьбы необходимо обратить внимание, какие участки в течение дня наиболее освещены, а какие остаются в тени, для того, чтобы создать оптимальные условия для светолюбивых и теневыносливых растений. Зеленый газон в сочетании с яркими цветочными клумбами станет украшением лицевого фасада и добавит эстетической привлекательности загородному дому или коттеджу. В качестве живой изгороди можно использовать низкорослые ягодные и декоративные кустарники, которые не будут затенять окна дома. С северной стороны участка можно посадить деревья хвойных пород, они будут защищать усадьбу от холодных ветров.

В заключении подчеркнём, что при планирование строительства загородного дома особое внимание стоит уделить расположению дома на участке. Ведь именно от этого зависит функциональность будущего дома и самого участка. Стоит также отметить, что с умом построенная загородная недвижимость ценится значительно выше и имеет значительно более высокую ликвидность.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec