Главная страница | Материал | Преимущества и недостатки инвестирования в зарубежную недвижимость



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Преимущества и недостатки инвестирования в зарубежную недвижимость

Еще несколько десятков лет назад зарубежная недвижимость для отечественного потребителя казалась чем-то необычайным, недоступным и невероятно дорогостоящим. Сегодня ситуация кардинально изменилась и фактов приобретения отечественными потребителями зарубежной недвижимости стало достаточно много. Учитывая столь бурное развитие данного сегмента рынка, целесообразно будет рассмотреть существующие достоинства и недостатки, с которыми может столкнуться инвестор.

Основная цель, с которой отечественный потребитель выходит на зарубежный рынок недвижимости — получение достойного прироста капитала. Потоки доходов, которые может формировать зарубежная недвижимость, известны каждому: рост рыночной стоимости, прибыль от сдачи помещения в аренду. Особой популярностью среди инвесторов всего мира пользуется недвижимость в туристических, находящихся на стадии бурного развития, странах. Яркий пример такого государства Черногория и Египет, средний процент удорожания недвижимости в которых колеблется в пределах 25-40% в год.

Сдавая в аренду жилье, владелец получает возможность аккумулировать дополнительный поток прибыли, который по оценкам специалистов «накидывает» еще 10-15% годовых. Коммерческая недвижимость также интересна, однако требует большего внимания со стороны владельца. На территории коммерческого объекта может поместиться btl агентство или продуктовый магазин, которые привязывают свою деятельность к арендуемому помещению в качестве юридического адреса. Удаленность зарубежной недвижимости ограничивает инвестора в действиях, поэтому многим приходится вверять свои владения под ответственное управление специализированным компаниям. Хорошо, если удастся найти достойного попечителя, но, как показывает практика, мошенники на этих тропах попадаются гораздо чаще ответственных бизнесменов.

Если вы все-таки планируете сдавать недвижимость в аренду, следует помнить о том, что в большинстве развитых стран с дохода, который приносит данный род деятельности, изымается серьезный налог. К примеру, если сдавать квартиру на территории Франции, нужно быть готовым к оплате 25% подоходного налога.

Выбрать достойную недвижимость заграницей не составит особого труда, если вы обратитесь за помощью в специализированную компанию. Основное преимущество таких компаний — большая база данных, объекты в которой подобраны с учетом требований отечественного потребителя. В хорошей базе данных всегда можно найти помещение не только для комфортного жилья, но и под мастерскую, где будет проходить изготовление стендов в или традиционных сувениров.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec