Главная страница | Материал | Предварительный договор на покупку квартиры



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Предварительный договор на покупку квартиры

Покупка квартиры – дело ответственное, но юридический опыт показывает, что многие покупатели до сих пор относятся к этому процессу, как к походу в магазин за булкой хлеба. Нате вам деньги, дайте мне квартиру. Результат – сотни исковых заявлений в судах.

При поиске подходящей недвижимости и заключении сделок купли-продажи наши граждане, как правило, прибегают к услугам риэлтеров. Конечно, никто не отрицает, что в этой сфере работает масса опытных и добросовестных специалистов. Но, к сожалению, случаи халатности, а то и откровенного мошенничества, все еще нередки.

А ведь сегодня не существует проблем с получением детальных рекомендаций по оформлению сделки. Существует даже юридическая консультация бесплатно. Достаточно выйти в интернет, задать вопрос в специальной форме на одном из сайтов, и получить ответ уже через несколько минут.

Поскольку покупка недвижимости – вопрос не одного дня то, чтобы предупредить возможные махинации, можно заключить предварительный договор. Данный документ определяет условия, на основании которых впоследствии будет заключен основной договор купли-продажи. Таким образом, предварительный договор автоматически отметает всякие неожиданности со стороны продавца.

В данный документ обязательно следует включить подробную информацию о договаривающихся сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адреса и т.п.) Далее следует детально описать предмет договора (в нашем случае это квартира). Должны быть вписаны: размер жилплощади, адрес и форма собственности, а также цена, за которую недвижимость будет продана. Настоятельно рекомендуется при этом прописать фразу «сумма не подлежит изменению». Это обезопасит покупателя от «сюрпризов» продавца. Ведь абсолютно не исключена ситуация, когда последний наслушается советов знакомых и заявит о том, что он хочет больше денег за квартиру. Якобы, он поспешил, а сейчас посмотрел рыночные цены и считает, что продешевил, а если покупатель не готов накинуть сверху, то он поищет более денежного товарища, мол, только свисну, с руками оторвут.

Именно от такой неприятной ситуации и защитит юридическая консультация. Специалист подскажет, что предварительный договор не только не позволит повысить цену, но и не даст продавцу возможности передумать. В этом случае он знает, что нарушив условия, может нарваться на приличную неустойку.

В следующем разделе необходимо прописать обязанности продавца. Обязательно запишите, что хозяин жилья должен предоставить справку о том, что не состоит на учете в наркологическом либо психоневрологическом диспансере. Как вы понимаете, любой из этих фактов способен сделать сделку недействительной. Что взять с больного, кроме анализов, да и то никудышных? В результате, покупатель рискует потерять не только квартиру, но и уплаченные за нее деньги.

У покупателя тоже имеются обязательства. И первым делом, это внесение аванса либо задатка.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec