Главная страница | Материал | Продажа недвижимости в Сербии, купить квартиру в Сербии, купить дом в Сербии



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Недвижимость в Сербии это надежно и выгодно. Недвижимость в Белграде давно неподвластна кризисам и проблемам мировой экономики. Купить недвижимость в Сербии легко и доступно многим.

Недвижимость в Сербии

Привлекательная Сербия

В давние времена югославская страна была привлекательна для россиян не меньше, чем Америка, только с той разницей, что возможность попасть туда была гораздо легче. Паспорт гражданина Югославии на черном рынке продавался по цене немного ниже американского, жители этой страны передвигались по миру без проблем, а среди фарцовщиков валютой служили товары. Но после войны, распада Югославии, кризиса, бедности и возрождения, всех трудностей, что пришлось претерпеть стране, возникает вопрос: «А чем на данный момент привлекательно это государство с точки зрения недвижимости и инвестиций?»

Сербия располагается в Центральной Европе на Паннонской равнине и Балканах. Соседи этого государства – Черногория, Румыния, Венгрия, Хорватия, Болгария, Босния и Герцеговина, Македония, Албания. Хотя Сербия и не имеет открытого выхода к морю, весьма удобные пути в Черное море и Европу дает река Дунай, на которой она расположена. Столица – Белград с численностью населения 1300 тысяч человек. Другие крупные города – Ниш, Приштина, Нови Сад и Суботица. С позиции экономического расчета вкладчиков и инвесторов Сербия служит перекрестком Европы, что имеет большое значение. В долинах рек этой страны проходят железные дороги и международные пути сообщения. Они обеспечивают моментальную связь между Центральной и Западной Европой, Африкой, Азией и ближним Востоком. Условно Сербию можно разделить на северный, восточный, южный и западный регионы. Из-за того, что некогда там царствовала разруха, купить недвижимость в Сербии теперь можно значительно выгоднее, нежели в аналогичных местах других стран.

На расстоянии 20–30 километров от города Белград нет сложности найти подходящий дом стоимостью 10–15 тысяч евро. Однако по законам страны иностранцы могут покупать земельные участки и дома в Сербии, но не могут записывать на себя как на физическое или как на юридическое лицо. Если нужен домик на реке для небольшого по продолжительности отдыха, можно взять его в аренду, если же в ваши планы входит строительство замков или особняков, то необходимо попросить консультацию у опытных адвокатов.

К достоинствам приобретения недвижимости в Сербии можно отнести оптимальное месторасположение страны, близость культур и менталитета, хороший климат, невысокие цены при отличном качестве жилых помещений в аналогии с Россией и близлежащими странами, которые вошли в Евросоюз. Тут кратковременная зима со снегом, который держится чуть больше месяца, солнечная долгая осень, отсутствие затяжных ливней и дождей, которые характерны для Черногории, и засухи летом. Отношение сербов к русским доброжелательное, а работать в российских компаниях очень престижно. Старшее поколение свободно владеет русским языком.

Для русских въезд в Сербию не требует оформления визы. Там все больше появляется наших фирм и представительств. Сербский рынок недвижимости претерпел множество взлетов и неудач с момента действия. Инфляция 1992–1993 года нанесла по нему серьезный первый урон. В последующие годы экономика пошла на выздоровление. И уже в 1997 годы цены стали стабильными. После 1999 года стоимость недвижимости выросла в два раза. Этому способствовала укрепившаяся европейская валюта, возросший жилищный фонд, возможность кредитования, экономическая стабильность. Новые дома на рынке стали конкурентоспособными. Например, продажа квартиры в Сербии в новостройке осуществляется в самые сжатые сроки. Если вы решили купить недвижимость в Сербии, то не стоит откладывать покупку уже найденного жилья более чем на месяц, иначе на него найдется новый покупатель.

Здесь популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые в состоянии приобрести большая часть населения, а также жилье площадью не более 150 м2 в «люксовых» домах. На цену недвижимости влияет не только ее месторасположение, но и соотношение структуры с жилой площадью, этажность постройки. Обычно дороже стоят квартиры с просторными террасами, отсутствием проходных комнат, центральным отоплением. Для белградцев среднестатистическая квартира имеет две спальни и открытую большую комнату, которая может использоваться в качестве столовой или гостиной. В центре такую квартиру можно купить за 100–120 тысяч евро, на окраинах города – за 40–50 тысяч евро без посредников. Это идеальный вариант для многодетной российской семьи, где остро встал квартирный вопрос, ведь здесь можно получить отличное образование и бесплатные качественные медицинские услуги.

В Белграде последние месяцы в плане покупки недвижимости спокойны. В связи с мировым экономическим кризисом многие выжидают новостей об очередном падении цен. Однако такой ситуацией неплохо бы воспользоваться тем, кто имеет наличные деньги, которые можно вложить в объект, купленный за треть от его стоимости. Цены в Белграде варьируются от 800 €/м2 до 4000 €/м2 в дипломатических престижных районах.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec