Главная страница | Материал | О недвижимости в Германии



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

О недвижимости в Германии

Покупка недвижимости в Германии – интересное и выгодное вложение средств. Разберемся в основных преимуществах. Германия – стабильная европейская страна с развитой экономикой, устойчивой политической ситуацией, высокими нормами поддержания безопасности и правопорядка. В Германии стабильное законодательство, что важно при долгосрочных инвестициях, например в недвижимость. В Германии строительство имеет давние традиции, и как жилые, так и общественные здания построены с соблюдением всех строительных норм. Кроме того, немецкие архитекторы считаются одними из лучших в Европе, и в Германии можно подобрать любую недвижимость, начиная от небольших квартир и заканчивая элитными особняками. То, что в этой стране уделяют большое значение очистным сооружениям, экологии, также имеет значение в случае приобретения недвижимости для постоянного проживания. Германия – страна большого бизнеса, в которой сосредоточено много крупнейших мировых производителей автомобилей, бытовой техники, лаков и красок, различных бытовых предметов и товаров народного потребления. В Германии высокий уровень медицинского обслуживания, в клиники этой страны приезжают лечиться из разных стран мира. Все вышеназванные факторы делают Германию страной, привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

Любая покупка недвижимости в Германии может быть представлена в различных формах:

1. Приобретение уже готового жилья – квартиры, дома в городе, загородного коттеджи, виллы.

2. Покупка земельного участка и строительство на нем дома.

3. Приобретение многоквартирного дома для сдачи квартир в наем.

Обращение к профессионалам, занимающимся европейской недвижимостью, предоставляет следующие преимущества: грамотную консультацию специалистов по законодательству в Германии, по вопросам приобретения недвижимости либо земельного участка. Предлагается много различных вариантов, из которых можно выбрать наиболее подходящий, как по месту расположения, по количеству комнат, так и по цене. В случае если заказчик выбирает строительство дома в Германии, консультанты помогают подобрать необходимый участок, оформить на его приобретение все необходимые документы, получают разрешительную документацию на строительство дома, наблюдают за строительством дома до его полной сдачи. Также компания – ваш помощник на рынке недвижимости в Германии может помочь зарегистрировать собственную компанию в Германии, осуществляя ее юридическую и бухгалтерскую поддержку.

Германия предоставляет отличные условия для инвестирования в различные сферы экономики. Одним из видов такого инвестирования как раз и является покупка недвижимости в Германии. В этой стране ценятся инвесторы, отношение к ним уважительное, особенно если это недвижимость в крупных немецких городах либо это строительство объектов жилого назначения, в которых квартиры сдаются жильцам. Несмотря на разразившийся мировой финансовый кризис, недвижимость в Германии по-прежнему привлекает покупателей. За последнее десятилетие в Германию приехало жить и работать немало русских предпринимателей, так что даже появился термин « русская Германия».

Покупка недвижимости в Германии может осуществляться на юридическое либо частное лицо. Причем лица, которые не имеют права постоянного нахождения в Германии, также могут покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость без ограничений. Вся недвижимость в Германии регистрируется в Реестре собственников, и на любой объект недвижимости выдается полная информация о прежних владельцах, о площади земли, о существовании задолженностей и т.п. Сама по себе покупка недвижимости в Германии еще не дает права получения вида на жительство, но это – бесспорный аргумент «за». Вся процедура приобретения недвижимости в Германии занимает до трех месяцев. Налог на купленную недвижимость составляет 3,5-4,5 % от той стоимости объекта, которая указана в нотариальном договоре о продаже объекта. Нотариальные расходы + расходы за регистрацию – 1,0-1,5 % от стоимости объекта. Ежегодный налог на содержание дома составляет 0,5-1,5 %, ставки колеблются в зависимости от того, в какой федеральной земле Германии находится дом.

Важно, чтобы покупка недвижимости в Германии проходила в соответствии с немецким законодательством и чтобы приобретаемая недвижимость радовала своих владельцев либо приносила хорошие дивиденды!

Подводя итог отметим, что недвижимость в бывшей ГДР сейчас крайне привлекательна с инвестиционной точки зрения, не редки случаи, когда тот или иной объект продаётся по цене в 2-3 раза ниже реальной рыночной стоимости. Стоит также отметить, что встречаются дома с земельными участками стоимость которых начинается от 4500 евро. Такие и аналогичные объекты недвижимости можете найти в компании Hermil, сайт компании - www.hermil.biz .

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec