Главная страница | Материал | Новостройки Москвы - как не ошибиться

Ошибки при купле - продаже жилья в новостройке

Итак, рассмотрим по пунктам какие подводные камни существуют при покупке квартиры. Квартиры могут быть в принципе любые - это могут быть новостройки Москвы или Подмосковья, таунхаусы, вторичное жилье или даже небольшой дачный домик или жилой дом в деревне.

1. Выбирая жилье в новом доме, проверьте застройщика. Лучше проверять через бывших клиентов, у тех то уже покупал квартиру в новоройке. Отправьтесь на бывшие новостройки застройщика, поговорите с жильцами, узнайте не возникали у них проблемы. Обратите внимание сколько лет на рынке эта компания, куда инвестировала деньги и в срок ли были завершены проекты, имеются у нее документы на землю и разрешение на строительство дома. Зайдите на сайты недвижимости поищите полезную информацию. Обратитесь к юристам по недвижимости.

2. Купля - продажа недвижимости на прямую с владельцем не всегда обходится выгодней. Владелец в отличие от риэлтора не всегда ознакомлен с юридическими нюансами и законодательством. Это означает что ведение дел с риэлтором будет быстрее, без лишних нервных потрясений, а иногда и дешевле, кроме того риэлтор работает напрямую с юристами, что показывает на юридическую чистоту сделки.

3. Четко изучите правила передачи денег при сделки, а то можно остаться и без денег и без недвижимости. Сумма денег будет большая, поэтому проверяйте с помощью кассира, через спец оборудование. Можете воспользоваться услугами инкасации.

4. При принятие окончательного решения о покупке недвижимости спешить нельзя, тщательно просмотрите все предложенные вам варианты. Узнайте информацию о ваших соседях, расположение транспортных магистралей и прикиньте время, которое возможно вы будете тратить в поездках на работу и.т.п. Особенно это актуально, если вас интересуют новостройки Подмосковья или квартиры в пригородах

5. Обратите свое внимание на состояние и возраст здания, не доверяйте красивой отделки - под ней могут быть трещины, грибок, ржавые трубы. Пригласите независимого эксперта, он без труда определит состояние этой недвижимости и выявит все недостатки оберегая вас от возможных затрат. Сходите в БТИ для проверки законности перепланировки, если таковые имеются.

6. Не все нотариусы и риэлторы,таковыми являются. Обязательно проверьте наличие риэлторского договора и срок на который он выдан, сделайте ксерокс. Узнайте как часто продавалась недвижимость, и постарайтесь выяснить причину. Покупая недвижимость через риэлтора вы должны знать о том, что цена уже завышена, и вы можете поторговаться. Удачной покупки. И не забывайте - новостройка, старый жилой дом, деревенское строение, таунхаус - это все разные вещи и к совершению сделки часто требуется отдельный подход.

Стоит отметить, что при возникновении любых проблем, либо сомнений незамедлительно стоит обратиться к адвокату, специализирующемуся на таких видах дел. Квалифицированный адвокат по жилищным делам к кратчайшие сроки поможет устранить проблему, либо минимизировать её. Не стоит забывать, что в данном вопросе чем раньше обратитесь за квалифицированной помощью, тем проще и дешевле будет решить проблему.


Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec