Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 9 | За какое время может окупиться квартира от застройщика



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

За какое время может окупиться квартира от застройщика

Скопить деньги на приобретение собственного жилья достаточно сложно и многими разрабатываются различные хитрые схемы того, как купить квартиру с наименьшими материальными потерями. Одной из распространенных схем является сдача вновь приобретенного жилья в аренду. Выглядит это следующим образом. Первоначально приобретаются квартиры от застройщика в Воронеже. Как правило, сделка по купле-продаже недвижимости происходит еще на стадии строительства дома, что делает приобретаемые квадратные метры дешевле. После этого ждем, когда дом достроится, но по окончанию строительства сами в не заселяемся, а сдаем её в аренду. С полученных от аренды средств мы оплачиваем ипотеку или раздаём долги, взятые на приобретение жилья. Как видите, схема довольно простая, но сколько нам понадобиться времени, для того, чтобы покупка недвижимости так сказать себя оправдала? Так как в нашей стране подобная система покупки квартиры еще себя не показала, то рассмотрим, как обстоят дела в других странах, где жилье стоит примерно столько же, сколько и  в Воронеже.

Для начала, посетим Болгарию. Здесь в Варне однокомнатная квартира стоит примерно полтора миллиона рублей, то есть так же как если купить двухкомнатную квартиру в Воронеже. В Варне аренда такого жилья стоит около двухсот евро в месяц, соответственно 1 к.кв. окупит себя примерно за пятнадцать лет.

Аналогичная ситуация обстоит и в Латвии. Здесь однокомнатная квартира в Риге стоит примерно двадцать три тысячи евро, сдать в аренду ее можно максимум за сто пятьдесят евро в месяц, следовательно, она себя окупит за пятнадцать - двадцать лет.

Многие полагают, что стоимость жилья в таких станах как Испания или Кипр выше, чем в центре Воронежа. На самом деле стоимость недвижимости практически сравнима, судите сами. Если приобрести виллу на берегу моря, стоимость которой составляет триста тысяч евро, то в сезон её можно сдавать, например в аренду за полторы тысячи евро в месяц. Таким образом, через двадцать лет такая вилла полностью окупит свою стоимость, как и двухкомнатная квартира, есть о чем задуматься. Если же приобретать городскую квартиру на побережье Испании, а потом сдавать ее в аренду, то такая форма инвестиции окупится еще быстрее, максимум через семнадцать лет.

Если посмотреть ситуацию с окупаемостью недвижимости в таких экзотических странах как Панама или Египет, то здесь ситуация еще лучше. Так в Панаме стоимостью однокомнатной квартиры в небоскребе на побережье океана составляет примерно сто тридцать тысяч долларов, а аренда такого жилья стоит полторы тысячи долларов в месяц. Таким образом, квартира окупает свою стоимость всего за десять лет.

В Египте вы можете превратить жилье в свою собственность еще быстрее. Однокомнатная  в Хургаде стоит примерно семьсот тысяч рублей, а аренда составляет как минимум двести пятьдесят долларов в месяц. Таким образом, через семь лет квартира окупится полностью. А если учитывать популярность курортной зоны, то срок окупаемости можно сократить еще на год-два.

Статья подготовлена при поддержке агентства недвижимости Воронежа СН "Траст".

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec