Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 9 | Состояние рынка недвижимости в Иваново под знаком кризиса



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Состояние рынка недвижимости в Иваново под знаком кризиса

Рынок недвижимости в Иваново по-прежнему переживает последствия экономического кризиса. В Иваново недвижимость росла в цене достаточно активно в 2006-2008 годах. Но к концу 2008 года ситуация стала меняться с учетом последствий мирового экономического кризиса. Заметное снижение цен на жилье продолжалось приблизительно до весны 2010 года. Если ранее рынок недвижимости развивался достаточно активно за счет доступных ипотечных кредитов, сейчас банки подобные кредиты выдают очень осторожно, а наличных средств на приобретение недвижимости у большинства населения просто нет.
Последствия кризиса сказываются и на положении ставок по ипотечным кредитам, они и по сей день выше, чем в 2008 году, поэтому заемщики не спешат взять кредиты. По данным статистики, недвижимость в Иваново пока еще полностью зависит от состояния мировой экономики.
В настоящее время даже те, у кого имеются средства на приобретение недвижимости, пока не рискуют её приобретать. Во-первых, пока еще живы опасения возвращения кризиса, во-вторых, многие придерживают средства «на черный день». Поэтому недвижимость в Иванове переживает своеобразный застой, так как цены на неё сейчас не растут, а находятся на одном уровне по причине избыточных предложений недвижимости на рынке.
Сегодня предложения на рынке недвижимости представляют 40-45% - жилье в спальных районах города, 15-20% - в центральных районах, остальной процент – отдаленные районы Иванова. Недвижимость Иваново – это жилье улучшенной планировки, около четверти от всех предложений, индивидуальной планировки – около 10 %, до 20% - в домах «брежневской» постройки и столько же – «хрущевской», остальные – полногабаритные квартиры.
Как утверждают специалисты, сегодня большим спросом пользуются квартиры улучшенной планировки, поскольку пока приобретают жилье те, кто не стеснен в средствах и улучшает свои жилищные условия запланированно. В агентства недвижимости Иванова покупатели обращаются с просьбами найти подходящий вариант квартиры в спальном районе, это можно объяснить прежде всего низкой покупательной способностью ивановцев. Стоимость одного квадратного метра жилья в центре города по-прежнему остается высокой, поэтому на него претендуют лишь 15% покупателей.
Обращаясь в агентство недвижимости за помощью, многие покупатели предпочитают двухкомнатные квартиры. Это говорит о том, что жилье, скорее всего, стремятся приобрести жители, имеющие средний уровень дохода. Трехкомнатные квартиры позволяют себе не более 10 процентов ивановцев, а около сорока процентов - покупают однокомнатные.
Существующий дисбаланс на рынке недвижимости в Иванове, заключающийся в том, что рынок содержит избыток предложений трехкомнатных квартир, а однокомнатных и двухкомнатных порой не хватает для покупателей, по прогнозам, пока будет держаться на прежнем уровне.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec