85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Классификация офисов

Все офисные помещения условно принято подразделять на подкатегории «A», «B», «C», «D», «E». Типы «A», «B», частично «C» относятся к офисам, оборудованным по западному стандарту, оставшиеся два класса «D», «E» и отдельные группы «C» принадлежат к помещениям, выполненными по отечественному стандарту.

Аренда офиса класса «A» подразумевает, как правило, местообустройство в современных бизнес-центрах. Как правило, они расположены в престижных районах города, отличаются наличием высокотехнического оборудования и качественной отделкой. В заданиях данного класса имеются подвесные потолки, достаточно дорогая фурнитура, может присутствовать автоматизированная система жизнеобеспечения. По уровню сервиса они отличаются оборудованным подземным паркингом, охраняемой стоянкой, наличию современной оптоволоконной связи такие здания полностью соответствуют европейскому уровню качества. Аренда офиса в таких БЦ подразумевает наличие службы управления, безопасности и обслуживания. Дополнительно категория «A» может подразделяться на подкатегории «A1», «A2», в зависимости от наличия дополнительных удобств и сервисов. Снять офис такой категории - дорогое удовольствие. Но тут важно учитывать, что эти офисы солидные и престижные, а это немаловажный момент для любой компании.

Помещения, относящиеся к группе «B» располагаются в зданиях, в которых выполнена необходимая реконструкция и модернизация, в старинных особняках, оборудованных всеми инженерными коммуникациями. В этот класс переходит и группа «A» после 5-7 летнего срока эксплуатации. Их престижность на порядок ниже, чем у класса «A». Здесь может быть не установлена центральная система кондиционирования, или отсутствовать подземная парковка. Но, тем не менее, аренда офисных помещений категории «B» в целом отвечает европейским стандартам.

К помещениям группы «C» относятся офисы, взятые в аренду у производственных предприятий или НИИ. В таких зданиях, как правило, отсутствует система современной вентиляции, не установлено центральное кондиционирование, качество связи не отвечает необходимых требованиям. В предлагаемом наборе услуг класса «С» имеется: телефонная связь, возможно выход в Интернет и отопление в зимний период. Такой класс подойдет для небольшой компании.

Помещения, относящиеся к группе «D» располагаются обычно в зданиях старой постройки. В таких зданиях отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения, устаревшие коммуникации, помещение в целом требует капитального ремонта. Зачастую помещения класса «D», покупают как площадь под застройку новых и престижных офисов.

Постройки группы «E» вообще не предназначены для офисного размещения. Это могут быть помещения, расположенные в подвалах или квартиры, которые перешли в нежилой фонд. Однако при удачном месторасположении и качественном ремонте, группа «Е» вполне может стать конкурентно способными с помещениями высших классов.


В заключение отметим, что предварительно ознакомится с предложениями на рынке аренды офисов проще всего через интеренет, причём без труда можно найти не только сайты агентств недвижимости, но и варианты непосредственно от собственника. Примером аренды офиса ВАО является Бизнес Центр Балакиревский.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec