Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 8 | Оценка ситуации на рынке недвижимости



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Оценка ситуации на рынке недвижимости

На сегодняшний день тяжело найти человека, который совершенно не интересуется недвижимостью. Такие вопросы, как аренда, покупка и продажа квартир в Ростове-на-Дону, оформление дарственных и право на собственность, взятие ипотеки, кредита  интересует очень многих людей. В данной статье будут даны ответы на часто задаваемые  вопросы, с которыми сталкиваются люди.

Как можно оценивать положение рынка недвижимости на сегодняшний день? Вернулся ли он после падения спроса в докризисный уровень? В данный момент положение рынка недвижимости можно определить как «посткризисное развитие». Данная стадия  показывает оживленные темпы развития: количество оформленных сделок постоянно растет, достраиваются жилые комплексы, которые были заморожены в острые периоды кризиса, перестали снижаться средние цены. Рынок находится в хорошем стабильном состоянии. Конечно те, которые ставят высоко ценовую планку, простаивают безрезультатно, а у тех, которые смотрят на вещи реально – все продается. Хорошо идут в продаже квартиры ликвидных сегментов, продвигаются альтернативные продажи. Ипотечные кредиты показывают более динамическое развитие, нежели в докризисное время. 

Конечно, недвижимость в Ростове-на-Дону разнообразна, но каких объектов больше –  квартир или же частного сектора? На рынке недвижимости, так сложилось, что сегмент частного сектора превышает долю квартирного. Жители мегаполиса, уставшие от загазованности и шума, часто стремятся  на окраины города или даже в пригородные поселки, где воздух чище и есть возможность держать собственный огород. Поэтому горожане  готовы обменять 38 квадратных метров в центре Ростова на 50-60 кв.м. с шестью сотками в пригороде. Если говорить о материалах, из которых построены дома и квартиры, то предпочтение отдается кирпичным и каркасно-монолитным постройкам. Что касается частного сектора, то тут еще возможен такой вариант, как саман обложенный кирпичом. 

Каков прогноз развития рынка недвижимости? Будут ли дорожать жилые метры? Те покупатели, которые имеют средства и интерес для покупки, останутся на рынке, и поэтому продажи всегда будут расти. Вообще жизнь продолжается, подрастают и рождаются дети, образуются новые семья и жилищный вопрос всегда будет актуален. Изменилось только то, что люди стали охотнее инвестировать жилую площадь в новостройках, нежели  старых «хрущевках». Хранить деньги стали в банках или вкладывать в недвижимость за рубежом.   В общем, тенденция рынка такова, что в ближайшее  время стоимость на старый фонд будет падать, а новое жилье и недвижимость загородом будет расти. Но плавный рост цен будет в рамках инфляции. 

 

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec