Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 7 | Внимание! Налог на зарубежную недвижимость



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Внимание! Налог на зарубежную недвижимость

Сегодня нашим соотечественникам, желающим вложить свободные денежные средства в покупку недвижимости, предоставляется для этого масса возможностей. Они могут приобрести недорогие коттеджи эконом класса в Подмосковье или даже шикарный дом на испанском побережье. К слову сказать, именно зарубежные дома и квартиры обладают для россиян особой инвестиционной привлекательностью. Объясняется это относительной стабильностью иностранного рынка, а также престижностью подобного рода имущества.

Иное дело, что далеко не все покупатели перед подписанием сделки уделяют должное внимание изучению все необходимых в таких случаях нюансов и деталей. Иностранная недвижимость априори является для многих желанной целью, выгодным вложением денежных средств. В то время как далеко не всегда подобное мнение является оправданным. Необходимо понимать, что в развитых европейских государствах владельцы домов и квартир, особенно в случае если данные объекты не являются для них основным и единственным местом проживания, вынуждены нести довольно существенное налоговое бремя. Наряду с движимым имуществом недвижимость облагается налогом на состояние, операции с капиталом и т.д. Продажа дома или квартиры, их дарение, передача по наследству – все это предполагает нередко уплату серьезных отчислений в бюджет. Иное дело, если купить квартиру в Подмосковье. В нашей стране налогообложение объектов недвижимости минимально, в отличие от выгод, которые сулит подобного рода сделка.

Разумеется, далеко не всегда приобретение зарубежной недвижимости чревато серьезными налоговыми последствиями. Самым обременительным считается бремя собственников домов и квартир во Франции, Германии, Швейцарии, Англии и прочих развитых европейских государствах. В Польше, Болгарии, Черногории картина совсем иная. Не случайно поэтому недвижимость именно в этих государствах сегодня столь популярны у частных российских инвесторов.

И все же, приобретая объекты, рекомендуется в первую очередь обращать внимание на отечественную недвижимость. Тем более что и новостройки в Москве, и коттеджные поселки Подмосковья предлагают массу возможностей для желающих распорядиться свободными денежными средствами.

Однако если пределом ваших мечтаний является именно зарубежный дом или квартира, уделите должное внимание изучению налогового законодательства страны, в которой вы планируете их приобрести.

От себя добавим лишь, что по уровню полномочий имущественные налоги в разных странах распределены по-разному. Так, в большинстве государств они полностью (Австралия, Германия, Италия, Канада, Словакия) или частично (Австрия, Дания, США, Франция, Великобритания и т.д.) отнесены к местным налогам. Это означает, что конкретные ставки устанавливаются на региональном и муниципальном уровне. То есть даже в пределах одной страны налоговое бремя может существенно различаться. Чтобы предотвратить неприятные сюрпризы, лучше заблаговременно выяснить все вопросы, связанные с налогообложением приобретаемой зарубежной недвижимости.

В заключение отметим, что в идеале зарубежную недвижимость не надо воспринимать как объект инвестирования. Как правило, зарубежная недвижимость приобретается на морских курортах европейских стран, а, следовательно, используется для летнего отдыха. Ведь ни кому не приходит в голову рассматривать приобретение автомобиля в качестве объекта инвестирования. Аналогичная ситуация и с зарубежной недвижимостью. Однако в некоторый ситуациях вложение в зарубежную недвижимость действительно оказываются очень удачными.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec