Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 7 | Право на земельный участок в Подмосковье



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Право на земельный участок в Подмосковье

Несовершенство российского законодательства в части вопросов покупки земли рождает коррупцию и невозможность доказать правоту в суде все по той же причине – несовершенство. Например, даже собрав весь необходимый пакет документов вы рискуете получить отказ при согласовании места под будущее строительство с органами местного самоуправления. Причем, причина может и не называться, потому что кодекс не прописывает все причины отказа.

Почему могут отказать при решении вопроса, разрешить ли купить земельный участок в Подмосковье? В случае, когда на земле уже есть строение, решения местных властей об изъятии земли нет, это прямая дорога к отказу в покупке. Другая сторона медали – мошеннические предложения о продаже земли. Дело в том, что мировой кризис отразился и на рынке земельных участков, цены на время упали, это послужило толчком к массовому выбросу на рынок предложений. Мошенники не дремлют, под шумок реализуют заведомо «провальные» участки.

Дело в том, что большинство участков земли, которые продаются, не имеет всех необходимых документов. Да и разные по назначению категории земли добавляют масла в огонь. Строить коттедж могут позволить не в любом понравившемся месте. Спросите у продавца, какой категории землю вам хотят продать, проверьте документацию. Самая большая категория в России – земля сельскохозяйственного назначения, на которой нельзя строить жилье. Относительно недавно Президент предложил те участки, которые не обрабатываются 3 и более лет, забирать. Спекуляцию такими землями это приостановит, зато рынок заполонят предложения о продаже сельскохозяйственных угодий.

Ушлые продавцы нередко утверждают, что продают недорого сельскохозяйственную землю, что можно документы переделать, чтобы земля стала землей поселения. Предложите продавцу сначала это сделать, а потом уже прийти с предложением о продаже. Покупка земли для строительства – процедура для юридически подкованных и недоверчивых граждан. Чего стоит вопрос о коммуникациях! Нужно проверять все, что говорит продавец, лично. Идти и открывать кран, грубо говоря. Иначе вы можете получить трубу, которая идет от дома в лес.


В заключении отметим, что несмотря на вышеуказанные нюансы покупки земельных участков существуют надёжные способы её приобретения. Безусловно своя земля всегда привлекательна, т.к. на ней можно построить дом своей мечты.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec