Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 7 | Недвижимость Подмосковья



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Недвижимость Подмосковья

То, что в последние несколько лет рынок недвижимости Подмосковья стал довольно привлекательным в плане приобретения квартир и строительства коттеджей уже не вызывает сомнения. Цены на жилье в мегаполисе постоянно растут и единственным вариантом для многих, на данный момент, является именно приобретение собственности в области.

Небольших городов, в которых активно ведется строительство новых домов в Московском районе достаточно много, в частности, можно обратить внимание на Ногинск и Электросталь.

Несмотря на довольно небольшую удаленность от столицы (не более часа езды), стоимость жилья в данных городах существенно ниже стоимости недвижимости на рынке Москвы. За те деньги, что в столице можно приобрести только скромное жилье, в области можно купить вполне неплохую квартиру.

Квартиры Электростали

Так, расстояние от Ногинска до Москвы составляет около 40 км.,- вполне приемлемо, для того чтобы жить там, а работать в столице. При этом, цены на недвижимость Ногинска в данный момент будут колебаться в следующий пределах:
В новостройках города однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. метров стоят от 1,6 миллионов рублей; двухкомнатные квартиры, площадь которых колеблется в районе 55-60 кв. метров можно приобрести по цене от 2,7 млн. рублей. При этом, аналогичные квартиры на вторичном рынке будут стоить несколько дешевле – от 2 млн. руб., а если учесть что вторичный рынок предлагает квартиры с двумя комнатами меньшей площади (40-45 кв. метров), то можно найти варианты еще дешевле. Таким образом, кв. метр жилья в Ногинске стоит около 30 тыс. рублей.

Что касается цен на недвижимость Электростали, то здесь ситуация следующая:
Цены на однокомнатные квартиры в новостройках города площадью от 45 кв. метров начинаются от 1,45 миллионов рублей, двухкомнатные квартиры площадью от 60 кв. метров в только что построенных домах там можно приобрести по цене от 2,2 млн. руб. Как видно, квартиры Ногинска стоят несколько дороже, чем такое же жилье в Электростали, хотя что касается, например, аналогичных двухкомнатных квартир на вторичном рынке города, - их стоимость примерно так же, как и в Ногинске – от 2 млн. руб.

Квартиры Ногинска

Как видно, стоимость недвижимости в Подмосковье отличается несущественно, но все-таки, тенденция удаленности отслеживается довольно хорошо: квартиры Электростали стоят дороже, чем аналогичное жилье в Ногинске по причине того, что город расположен на большем расстоянии от столицы (56 километров).

Что касается количества предложений, то, как на квартиры в Ногинске, так и на жилье в Электростали их вполне достаточно. Но вот, что касается продажи частных домов, то именно в данных районах предложений значительно меньше. Если рассматривать именно Ногинск и Электросталь, то больше вариантов в первом городе. При этом цены на дома в обоих населенных пунктах примерно одинаковы: от 3-х млн. руб.

Как видно, цены на недвижимость в вышеуказанных городах Подмосковья вполне конкурентные и, в сравнении с другими вариантами - доступные. И это, при том, что на второй квартал 2011 года установленная на уровне Правительства средняя рыночная стоимость на недвижимость в Московской области составляет 42 950 руб. за 1 кв. метр общей площади жилья.

Стоит отметить, что в последнее время наметилась тенденция переселения из Москвы в ближнее Подмосковье. По этой причине квартиры в Подмосковье стали пользоваться повышенным спросом, что в некоторой степени повлияло на стоимость квартир.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.017 sec