Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 7 | Особенности покупки недвижимости во Франции



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Особенности покупки недвижимости во Франции

Покупать недвижимость за границей – это довольно серьезный шаг. Поэтому над ним следует тщательно подумать, прежде чем совершить шаг, о котором позже придется горько пожалеть. Причем следует не только все обдумать, но и постараться собрать максимум информации о Франции, французах, законах и менталитете, чтобы не допустить ошибок.

Действительно, приобретение недвижимости во Франции отличается некоторыми тонкостями от тех, которые привычны нам. Часть этих особенностей обусловлена законами страны, а часть – просто самим менталитетом французского народа, слагавшегося на протяжении многих веков. Например, если вы решите заговорить с французом на английском языке – вас в лучшем случае проигнорируют. Если же вы заговорите на английском с владельцем недвижимости, которую вы хотели купить, в лучшем случае он откажет вам в сделке. В худшем – задерет цены до немыслимых высот. Англичан здесь очень не любят. Как и американцев, за которых, скорее всего, вас и примут. Зато, если вы заговорите на ломанном французском, им будет приятно и последствия окажутся соответствующими.

Помните, что любую сделку должен сопровождать нотариус. И это обусловлено законами страны – если вы постараетесь заключить сделку без нотариуса, ваш партнер скорее всего просто откажет вам. Поэтому на услуги нотариуса все же придется потратиться. С другой же стороны – благодаря этому вы сможете получить нотариальную помощь, а значит вас не смогут обмануть при составлении договоров. Полезно будет помнить и то, что при начале составления договора о покупке вам придется внести предоплату – до 10-15 процентов от стоимости недвижимости, которую вы решили приобрести. И помните, что расторгнуть сделку и вернуть себе деньги вы сможете лишь в течении недели! Позже вы уже не увидите этих денег, даже если решите аннулировать сделку. С другой стороны – и продавец может передумать продавать недвижимость лишь в течении семи дней и вернуть вам весь задаток. Если он передумает позже, то ему придется вернуть предоплату в двойном размере. Что ж, неплохая компенсация за моральный ущерб!

Также следует помнить, что французы довольно прижимистые люди, очень трепетно относящиеся к закону. Если вы решите сэкономить на нотариусе и попытаетесь договориться напрямую с продавцом недвижимости, вы вполне можете заработать себе проблемы, которых вполне можно было бы избежать.

 

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.012 sec