Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 7 | Аренда жилья в Электростали



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда жилья в Электростали

В том случае, если Вы являетесь потенциальным арендодателем, Вам необходимо жилье, то следует начать процесс поиска жилья с исследования предложений, имеющихся на рынке недвижимости. Найдя то или иное приемлемое для Вас предложение, следует заняться юридической частью вопроса съема квартиры. Что подразумевается в данном случае? В первую очередь правильное редактирование договора. Ни для кого не секрет, что недвижимость в Электростали сдается в имущественный найм (аренду), в основном без письменного договора. Нельзя считать такой подход является верным с юридической точки зрения. Более того, наличие подобного письменного договора позволяет защитить как арендодателя, так и арендатора от гипотетических противозаконных действий. 

Аренда жилья в Электростали

В частности, для арендодателя договор аренды жилья позволяет обезопасить себя от случая вероятной неоплаты. В этом случае, арендодатель получит право обращения в судебную инстанцию с иском о принуждении к оплате задолженности по факту аренды жилья. С другой стороны, наличие договора имущественного найма позволяет гарантировать то, что арендатор сможет проживать в жилище на законных основаниях. Ведь для того, чтобы понять, какие последствия может иметь отсутствие письменного договора аренды недвижимости, заключенного в простой форме, достаточно представить следующую ситуацию: заключен устный договор аренды жилья, который не может быть подтвержден каким-то образом со стороны арендатора, а арендодатель не находится в помещении. Впоследствии арендодатель готовит заявлению в правоохранительные органы о том, что в его дом влез посторонний человек с попыткой совершить кражу. И какова будет реакция правоохранительных органов? Она может быть только одной - реагирование на заявление, поданное в установленном порядке. В таком случае, представители правоохранительных органов будут иметь все основания Вас задержать и даже возбудить уголовное дело.

Аренда недвижимости в Электростали

Ведь доказать факт законности пребывания в этой квартире будет очень сложно. Арендодателю, не подписавшему письменный договор имущественного найма, будет достаточно сообщить, что у Вас никаких полномочий на владение этой недвижимостью не имеется, а противопоставить ему будет что-то очень сложно. Такие вот проблемы могут возникнуть перед арендатором.

Но и в случае, если новостройки в Электросталь сдаются арендодателем без письменного договора, у него также могут возникнуть проблемы. В частности, арендатор имеет мощный инструмент влияния на арендодателя - возможность подачи жалобы в территориальную налоговую инспекцию с информацией о том, что арендодатель отказывается заключить письменный договор имущественного найма, не ставит его на учет в налоговую инспекцию, а также не выплачивает налога на прибыль. А то, что этот вид дохода относится к налогооблагаемой прибыли - совершенно бесспорно. Ведь доход арендодателя недвижимости носит регулярный характер, а это означает, что его деятельность подпадает под дефиницию предпринимательской. Если Вы хотите спать спокойно, то арендуйте недвижимость в соответствии с установленными правилами.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec