Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 6 | Оценка аренды недвижимости: оценка арендной ставки и оценка прав на аренду



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Оценка аренды недвижимости: оценка арендной ставки и оценка прав на аренду

Практически любое юридическое лицо, будь это участник малого, среднего или крупного бизнеса, оформляет договор аренды офисных, производственных либо складских помещений. Зачастую арендные платежи поглощают значительную часть бюджета предприятия. Безусловно, увеличение арендной платы (зачастую носящее необоснованный характер) приводит к снижению рентабельности деятельности.

Для того чтобы исключить конфликт между арендодателем и арендатором проводится независимая оценка аренды недвижимости. Данный вид оценочных услуг позволяет партнерам принять взаимовыгодное и приемлемое решение.

Оценка аренды недвижимости проводится по двум направлениям:
1) Мероприятия, связанные с оценкой арендной ставки.
2) Мероприятия, направленные на определение стоимостной оценки прав аренды.

Оценка арендной ставки представляет собой комплекс мероприятий, связанных с определением рыночной стоимости аренды за промежуток времени. При проведении оценки арендной ставки в обязательном порядке учитываются следующие факторы: площадь помещения, предложения на рынке, состояние недвижимого имущества, место его расположения. Любой из указанных факторов может служить веской причиной, как для увеличения, так и для уменьшения размера арендной ставки.

Как правило, независимая экспертиза аренды недвижимости используется для того, чтобы урегулировать взаимоотношения между арендодателем и арендатором. Это происходит в том случае, когда данные взаимоотношения невозможно урегулировать с помощью устных переговоров. Благодаря профессионально подготовленному отчету по оценке аренды, стороны эффективно и качественно решают возникшие трения.

На Западе компании внимательно относятся к своему бизнесу. Мероприятия, связанные с оценкой арендной ставки, являются для предприятий западного образца нормой, которая позволяет принимать эффективные управленческие решения.

Независимая оценка прав аренды заключается в проведении комплекса мероприятий, направленных на определение рыночной стоимости прав на аренду. Права аренды представляют собой актив юридического лица либо индивидуального предпринимателя. Стоимостная оценка этих прав зависит от таких критериев, как срок арендных отношений, предложения рынка, состояние арендуемого недвижимого имущества.

Источник: http://daaudit.ru

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.013 sec