Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 6 | Что собой представляет аренда от собственника СПб или аренда без посредников в Московской области



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Комната в коммуне в кредит

В целом взять кредит на комнату в коммуне очень сложно. Банк понимает, что есть масса подводных камней, например, один из которых – нотариально заверенное согласие всех собственников недвижимости по данной коммуне на приобретение Вами комнаты с указанием, что лично они приобретать её не намерены. Кроме того, немаловажный «подводный камень» - качество комнаты в коммуне, как ликвидного залога по ипотеке весьма спорно и не всегда такой залог реализуем.

В Питере, где банкам приходится считаться с таким видом недвижимости, поскольку его много и обойти вниманием потребности покупателей жилья в коммуне просто нельзя. Раз есть спрос, то банки, понимают, что это - возможность заработка. Но банки не слишком хотят рисковать, поэтому они предлагают потенциальным заемщикам внести первоначальный взнос за комнату в коммуне в размере 30-50%. По крайней мере, это свидетельство серьезности намерений заемщика приобрести такую недвижимость, как комнату в коммуне. Банк может изменить процентную ставку по кредиту при рассмотрении конкретного кредитного дела на кредитном комитете или отказать в выдаче ипотеки, и т.д.

Войдите в положение кредитодателя – трудозатраты на оформление кредита по коммуне почти такие же, как при выдаче ипотеки на дорогую элитную недвижимость, а доход, несравнимо, меньший. Да и риск опять же – реализовать квартиру в коммуне достаточно сложно, поэтому банк понимает, что это будет достаточно хлопотным. Значит, у банка растет риск выдачи кредита.

Совсем другое дело, если в свете тенденции расселения коммуналок, заемщик обратиться за кредитом приобретения последней комнаты в определенной коммунальной квартире. Осталась вот эта комната, которую Вы ещё не приобрели, все остальные уже Ваши. А сосед хочет отдельную, пусть и однокомнатную, квартиру. Теперь Вы станете единственным владельцем бывшей коммуны. И банк с удовольствием выделит Вам кредит для того, чтобы Вы смогли, наконец, отселить своего соседа. В этом случае Ваша огромная бывшая коммунальная квартира – желанный залог под Вашу ипотеку. 

На сайте 01ab.ru Вы можете ознакомиться с последними новостями по недвижимости, с актуальными вопросами, связанными с недвижимостью. Вас может заинтересовать аренда от собственника СПб или аренда без посредников в Московской области.   

 

 

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec