Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 5 | Земля в городе – реальная стоимость



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Земля в городе – реальная стоимость

Сегодня купить земельный участок в черте города довольно трудно. На это влияет и дефицит свободной земли, и наличие ограничений ёе использования, и юридические проблемы. Таким образом, для покупателя земельный участок в черте Киева с целевым назначением под постройку дома будет стоить от 8 тысяч долларов за сотку. Но если выехать за черту столицы, то уже в 30-50 км (а это около 20-30 минут езды) можно найти земельные участки со стоимостью от одной тысячи до пяти тысяч долларов за сотку. Потому, даже составляя бизнес план для центра занятости, нужно заведомо поинтересоваться ценами на недвижимость.
Средняя цена по Украине при этом составляет сумму в 10 раз меньше – от 100 до 500 долларов за сотку в зависимости от месторасположения участка.
Многие районы и города не сильно отличаются по своей ценовой политике от столицы. Так в Крыму – знаменитом курортном регионе, земельные участки на продажу обойдутся вам в ту же стоимость, что и в Киеве, а в некоторых районах Крыма стоимость земельного участка в 3-5 соток будет превышать заявленные киевские цены.
Также дорого, как и в Крыму, стоят земельные наделы в Одессе. Естественно, земельные участки на продажу, которые размещены около моря или имеющие близкий выход к нему будут иметь стоимость намного выше столичной. Так в некоторых районах Одессы ставка за сотку земли достигает 15 тыс. условных единиц. В функции бизнес плана входит выбор наиболее выгодного месторасположения для будущего строительства. Потому нужно отталкиваться от того, чем именно будет заниматься компания. Если вы собираетесь начать бизнес в ресторанной сфере, то приобретение земли около моря, даже при такой «страшно невыгодной цене» будет лучшим решением. Если же идея бизнеса – строительство СТО, то, само собой разумеется, что подойдет и земля подальше от берега. Прибрежная земля в Одессе обычно на 50-60% выше по стоимости, чем в других районах города.
Сегодня интернет оказывает неоценимую помощь в написании бизнес плана, ведь можно быстро собрать и проанализировать все предложения рынка недвижимости, перед покупкой определенного участка. Возможно, лучше начать свой бизнес в крупных городах, но имеющих цены на земельные участки на порядок ниже. В границах Харькова или Львова, например, земельные участки куда более доступны. Вы можете встретить предложения от 2 до 5 тысяч долларов за сотку. В любом случае, цены на земельные участки будут расти с каждым днем. Возможно, даже простое приобретение земельного участка, без цели строительства, уже является хорошим инвестиционным проектом.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec