Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 5 | Взять ипотеку за рубежом и выиграть



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Взять ипотеку за рубежом и выиграть

Впервые о гарантированной ренте заговорили французы. Они считают эту схему очень эффективной и полагают, что она выведет туристический рынок страны на принципиально новый уровень. Сегодня многие люди задумываются над покупкой недвижимости за рубежом, так почему бы не дать им такую возможность?
Во Франции сразу же сделали перевод на испанский и другие языки своего проекта. В чем его суть? Государство дает участки под строительство вилл и коттеджей отдельным компаниям, причем, делает это совершенно бесплатно. За счет этого дома сильно падают в цене, и покупатели могут сэкономить на приобретении недвижимости. Строительство в обязательном порядке страхуется государством, а одна из авторитетных управляющих компаний берет поселок под свой контроль.
Государство получает некоторый процент от прибыли управляющей компании, возмещая тем самым затраты. Приобретая объект в таком поселке, вы можете также получать прибыль. Например, вы работаете в бюро переводов Москва - ваш родной город, а в Черногорию вы приезжаете на время отпуска. Чтобы дом не пустовал остальное время, вы можете сдавать его в аренду. Заключением договора занимается управляющая компания, она гарантирует вам сохранение недвижимости в первозданном виде, а арендную плату вы получаете ежемесячно. Это не зависит от того, удалось ли компании найти арендатора или нет, это - не ваши заботы.
Мы заявили в теме статьи, что будем рассказывать про ипотеку, но пока не упомянули ее ни разу. На самом деле, только сейчас начинается все самое интересное. Независимо от того, выполняете ли вы технический перевод текстов или работаете в нефтяной компании, вы имеете полное право покрывать ипотечный кредит за счет арендной платы. Что это значит? Вам понравился объект зарубежной недвижимости, который вы решили приобрести по программе ипотечного кредитования. В этом случае вы получаете объект сразу после уплаты первоначального взноса, то есть, 30-50 процентов от полной стоимости дома. За рубежом процентная ставка составляет менее 10 процентов от суммы кредита, поэтому вы с легкостью сможете сдавать объект в аренду, а вырученные деньги направлять в счет погашения долга. Так, вы только выигрываете.
По данной схеме можно приобрести как небольшой дом, так и целый комплекс. Все зависит от того, как вы планируете использовать недвижимость, и на какую сумму рассчитываете. В большинстве случаев управляющие компании продают уже меблированные дома, поэтому в них можно начинать жить сразу после оформления договора.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec