Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 5 | Типология офисных помещений



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Типология офисных помещений

Если Вы ранее подыскивали для своей компании офис, то наверняка знаете, что найти действительно по всем параметрам подходящий объект крайне сложно. Руководитель может выставить жесткие требования по аренде офисов, удовлетворить все их одновременно просто невозможно, нужно искать компромиссы. Если нужно нестандартное решение, то лучше сразу обратиться к сторонним компаниям, которые специализируются исключительно на коммерческих объектах: их менеджеры помогут осуществить выбор в самые сжатые сроки. Обычно при выборе объекта специалисты, прежде всего, обращают на его класс. Давайте рассмотрим типовую классификацию коммерческих объектов.

Офисные помещения «А» класса способы удовлетворить самого требовательного заказчика, как правило, имеют современное оснащение, коммуникации и инфраструктуру на самом высоком уровне. Клиент вместе с помещением может получить интернет, спутниковое телевидение, систему кондиционирования и так далее. Естественно, объекты не будут нуждаться даже в косметическом ремонте. В основном бизнес-центры с офисами такого уровня находятся в центре города, где располагаются ключевые транспортные развязки. Единственной проблемой таких объектов может быть ограниченная по площади парковка, но, с другой стороны, этот фактор с лихвой перекрывается многими другими преимуществами. Обычно аренду офисов такого класса предпочитают уже состоявшиеся компании, занимающие свою нишу на рынке.

Офисы класса «В» менее престижны, тем не менее, будут отличным выбором для многих экономных компаний. Аренда офисов в подобных бизнес-центрах стоит сравнительно недорого. В чем же заключаются основные отличия от офисных помещений «А» класса? Можно отметить чуть более простую инфраструктуру, отсутствие излишеств, возраст здания может быть больше шести лет. Коммерческие объекты «В» также могут находиться вблизи центра города. Если же оно находится ближе к спальным районам, то часто может предложить клиентам большую стоянку, другие преимущества.

Большинство зданий бизнес-центров, не относящихся к классу «В», получают «С» класс. Причиной более низкого ранжирования может быть небольшая стоянка, слабая инфраструктура и так далее. Коммерческие объекты, которые относятся к классу «D» довольно часто требуют капитального ремонта, может отсутствовать интернет. Соответственно перед арендой офиса в помещении такого класса требуется провести капитальный ремонт. Деловые центры классов «С» и «D» могут находиться в отдалении от станций метро, транспортных развязок.


В заключение отметим, что если Вы найдёте вариант офисного помещения, который полностью вас устраивает по расположению, площади, стоимости аренды, но не устраивает по уровню ремонта, то не стоит отказываться от такого варианта. С хорошими специалистами провести качественный ремонт офиса можно в сжатые сроки и с минимальным бюджетом. Кроме того, часто удаётся договориться с владельцем офисного помещения о частичном или полном зачёте стоимости ремонтных работ.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.017 sec