Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 5 | Перераспределение коммерческой недвижимости



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Перераспределение коммерческой недвижимости

В периоды экономических кризисов обычно происходит перераспределение прав собственности на все экономические активы. Потоки огромных капиталов перетекают от одних владельцев к другим. Огромными возможностями, которые предоставляют финансовые потрясения, пользуется самая активная часть населения. В частности, предприимчивые люди успевают во время, когда цены на активы резко снижаются, приобрести перспективные объекты в собственность. Это касается во многом сектора коммерческой недвижимости.

Можно даже не очень пытаясь заметить то, что многие объекты коммерческой недвижимости после кризиса стали использоваться для каких-то иных целей. К примеру, из дорогого ресторана образовалась эконом-парикмахерская, магазин женской обуви превратился в продовольственный гастроном. В большинстве случаев это означает смену собственников объектов недвижимости. Неудачливые предприниматели разоряются и лишаются своего бизнеса, оставаясь с кучей долгов, а более ловкие выкупают у них собственность по низким-низким ценам. Какой-нибудь журнал о недвижимости в кризис обязательно размещает множество объявлений о продаже торговых и производственных площадей. И покупатели, конечно находятся. В конце концов, только в кризис можно увидеть самые низкие цены на такие активы.

Перераспределение коммерческой недвижимости происходит очень стремительно. За период, когда рынок находится на дне, совершается достаточно большое количество стратегических сделок. Кто-то остаётся не у дел, кто-то приобретает новые возможности. Особенно активно это происходит в секторе среднего производства, так как именно здесь предприятия испытывают самые большие неприятности во время экономических передряг. Небольшие производственные заводы, средние цеха, пилорамы и прочая не очень крупная бизнес недвижимость – эти объекты в первую очередь меняют владельцев.

Данный процесс совершенно неизбежен. И при этом он даже полезен для экономики страны. Малый и средний бизнес являются фундаментом, на котором у нас строятся финансовый отношения. От деятельности средних фирм и индивидуальных предпринимателей зависит генерация большого объема продукции и услуг. Сам по себе этот сегмент бизнеса развивается достаточно медленно, и научно-технический процесс его практически не затрагивает. И только смена владельцев бизнес активов способна расшевелить здесь прогресс. Без экономических передряг экстенсивное развитие, скорее всего, поглотило бы основу экономики, что, естественно, не хорошо. В данном случае кризис выступает с функцией санитара бизнеса.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec