85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда или Ипотека

Перед всеми современными людьми, ютящимися молодыми семьями в «хрущевках» с родственниками или живущих в общежитиях, рано или поздно встает опрос об улучшении жилищных условий. Тут у них есть два пути.

Первый путь – купить жилье в ипотеку. Давайте рассмотрим плюсы ипотеки. Почему же лучше купить 1 комнатную квартиру, чем снять 1комнатную квартиру. Да и не только однокомнатную, а вообще любую. Самое первое, что стоит выделить, это то, что квартира  купленная вами в ипотеку, при полном погашении кредита, рано или поздно  переходит в вашу собственность. У этого есть и оборотная сторона, квартира до погашения ипотечного кредита принадлежит вам чисто номинально. Вы там проживаете, прописаны, но сделать с ней практически ничего не можете. И если вы уже имеете жилье, а квартиру покупаете на будущее детям, а пока хотите туда поселить квартирантов, то вам придется согласовывать все действия с банком, а это не всегда удобно. Вторым положительным моментом ипотеки является то, что, покупая квартиру сейчас, вы платите её сегодняшнюю цену, и насколько она повысится или понизится за время погашения ипотеки вас не волнует. Третий положительный момент есть у граждан, имеющих свое жилье и нуждающихся в улучшении. Купив квартиру в ипотеку, вы можете продать свое старое жилье и погасить часть суммы. Сроки погашения и сами размеры выплат значительно уменьшатся, что не будет так сильно бить по вашему карману.

Давайте теперь рассмотрим, почему снять 1комнатную квартиру иногда выгоднее, чем купить её в ипотеку. Почему мы приводим пример аренды однокомнатной квартиры? Ответ прост. «однушки» являются самым востребованными квартирами на рынках как аренды, так и продажи жилья. Так вот, аренда квартиры дает целый ряд преимуществ по сравнению с ипотекой. Самое первое – это мобильность. Если при ипотеке вы привязаны к купленному жилью, то приаренде однокомнатной квартиры вы в любой момент можете прекратить её и снять другую квартиру любом нужном вам районе или даже в другом городе. Это весьма удобно, если вы часто меняете работу или место работы (например, здания предприятия расположены в разных районах). Для крупных городов это весьма и весьма актуально. Когда дорога до работы будет занимать у вас минимум 1,5-2 часа, вы начнете задумываться об аренде однокомнатной квартиры недалеко от работы. Плюс к этому у вас будет экономия не только времени, но и средств на проезд. Второй положительный момент состоит в том, что вы можете в любой момент увеличить жилплощадь, сменив не устраивающую вас «однушку» на квартиру большей площади. При ипотеке вы уже ничего сделать не можете. Если же вам совсем чуть-чуть не хватает для оплаты ипотечных взносов, при этом разница между оплатой аренды и вашим возможным взносом составляем процентов 30-40, то вы всегда можете себе позволить аренду однокомнатной квартиры. При этом разницу можно класть на накопительный счет, с которого в последствии можно потратить деньги на покупку своего собственного жилья. Главное поставить себе цель и ежемесячно отчислять определенную сумму.

Хочется сказать, что решение окончательного вопроса выбора между ипотекой и арендой остается исключительно за вами.


В заключение отметим, что именно выгодная ипотека является хорошей альтернативой аренды квартиры. Приняв решение брать ипотеку необходимо тщательно подойти к вопросу выбора конкретного предложения и банка.

 

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec