Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 4 | Кризис и недвижимость в ряде стран



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Кризис и недвижимость в ряде стран

Оптимистические прогнозы начала 2010 года о том, что страны начинают постепенно выходить из кризиса, в настоящее время подвергаются сомнениям. Попытка спасти странами Евросоюза греческую экономику повлекла за собой снижение новой и, казалось бы, защищенной валюты Евро. Для обычного жителя любой страны это значит, что на рынке товаров и услуг опять могут радикально измениться цены хоть на недвижимость, хоть на продукты питания, хоть на такой специфический товар, как вакуумный компрессор. В странах СНГ первой отраслью, которая пострадала от экономических потрясений, стала недвижимость. Как же обстоят дела в других странах?

С апреля 2010 года в число аутсайдеров попали такие страны, как Греция, Португалия и Испания. Экономисты, оценивая инвестиционные рейтинги этих стран, называют их переход в категорию негативных. Эти страны, как и Черногория, имеют курорты мирового значения, и еще в 2006-2007 годах основными покупателями недвижимости здесь были немцы и англичане. С начала кризиса 2008 года стоимость домов здесь стала стремительно падать, и в прошлом году падение цен достигло 13,9%. Также объемы строительства значительно снизились, на опустевших строительных площадках молчат отбойные молотки, затихли универсальные сварочные агрегаты, не двигаются стрелы кранов. В Греции в популярных курортных городках и деревушках Элунде, Агиос Николаосе, Плаке на Крите, на острове Санторини, в Аттике цены упали более чем на 5-10%. А на западе Крита в Ретимно и Ханни снизилась до 20-30%. Теперь вилла с двумя спальнями и бассейном на Ханни стоит €220 000.

Самая дорогая недвижимость в Португалии находится на Ривьере. В Эшториле и Кашкайше дома не подешевели, так как застройщики предпочитать их просто не выставлять на продажу. А в Алгарве упали от 7,5% до 30%. Теперь вилла в Ferragudo, в 3 км от побережья, стоит €195 000.

Проблемы с недвижимостью в Испании начались еще до кризиса. 2007 год ознаменовался падением цен на акции строительных компаний, это привело к обвалу рынка. Цены на Пальме снизились на 22%, на Майорке на 17%. Но даже в кризис виллы дешевле €200 000 не найдешь. Эта страна сейчас надеется на ипотеку, объемы которой растут на 3% в месяц. Но главы строительных компаний пока могут просматривать каталог telwin или изучать новинки строительного рынка. Возможно, оживление в Испании позволит подняться на ноги и другим странам.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.017 sec