Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 4 | География рынка недвижимости Испании

География рынка недвижимости Испании

Географическое расположение Испании способствует привлечению туристов, а значит и капитала со всей планеты. Не территории страны даже самый придирчивый человек найдет себе уютное место по вкусу для отдыха и развлечений. Например, испанский город Тарифа является наиболее известным в Европе кайтинговым местом. Этот город называют также столицей ветров, поскольку в его окрестностях размещено много ветряков. Кроме этого, всего за 16 км. по морю находится другой континент – Африка, ведь Тарифа является крайней южной точкой страны. Вполне логично, что туристическая отрасль не может существовать без высокоразвитого рынка недвижимости. Что касается покупки жилья в этом райском уголке, то сегодня доступны следующие ценовые предложения – вилла с 4 спальнями, 3 ванными комнатами + все удобства, открытый бассейн и близость расположения к морю стоит 570 тыс. евро, а квартира в 80 кв.м. в центре города с 2 спальнями обойдется в 170 тыс. евро.

В целом, обзор рынка недвижимости Испании показывает перспективы для выхода из кризисного состояния, в которое погрузилась вся отрасль. Аналитики, в свою очередь, прогнозируют стабилизацию сегмента жилой недвижимости в этом году и даже рекомендуют покупать жилье у моря по сегодняшним ценам, поскольку считают, что стоимость квадратного метра достигла своего исторического минимума – дна и дальше будет только повышаться. Но, нужно хладнокровно разобраться в ситуации, поскольку еще совсем недавно новости строительства этой страны было слишком мрачные, а прогнозы – пессимистичные. Прежде чем, верить на слово министру жилья Испании Беатрис Корредор и спешить вкладывать деньги в недвижимое имущество, например, Иберийского полуострова, необходимо проверить статистические данные об уровне строительства и предложения на рынке недвижимости.

Учитывая тот факт, что Испания еще не оправилась от финансового кризиса, сейчас создан момент для особо выгодного инвестирования в недвижимость тех регионов страны, где средняя стоимость 1 кв. м. всегда была выше, чем в целом по стране. В число таких регионов входят Барселона, Мальорка, Понтеведре и Малага, где цена отдельно стоящего дома колеблется в пределах от 300 до 700 тыс. евро. Средняя стоимость односпальных апартаментов, расположенных недалеко от моря, составляет около 45 тыс. евро, а двуспальные в Коста-Бланке ( 300 м. от моря) – 120 тыс. евро. Рынок элитного жилья начинается с совсем других расценок даже на 2-спальные квартиры, так, к примеру, жилье в новом комплексе с системами «умный дом» и большими террасами стоит от 215 до 319 тыс. евро.

Курортная Испания обладает еще и сказочно красивыми Канарскими островами, где проводят свой отпуск любители виндсерфинга и дайвинга. Стоимость островной недвижимости отличается от материковой, поскольку рынок развивается локально. Например, приобрести апартаменты в малоэтажном комплексе, площадью 50 кв.м. с видом на океан можно за 55 тыс. евро. Минимальная стоимость виллы на островах начинается с 2 млн. евро за 500 кв.м. жилого пространства. Плюсом покупки недвижимости в Испании является возможность оформить 4,5-5% ипотеку на 70-80% от общей суммы стоимости дома на срок до 30 лет.

Подводя итог отметим, что приобретение курортной недвижимость в Испании весьма доступно, что обусловлено возможностью ипотечного кредитования для иностранцев. Не малую роль в доступности испанского дома сыграл кризис, который достаточно ощутимо снизил стоимость курортной недвижимости страны.


Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec