Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 3 | Основные слагаемые стоимости квартиры в Москве



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Основные слагаемые стоимости квартиры в Москве

Жить в Москве престижно, интересно и перспективно. Здесь есть все, что необходимо для получения хорошего образования, продвижения по карьерной и социальной лестнице, развлечений, всестороннего развития. И ни для кого не секрет, что множество людей со всех уголков России, понимая это, мечтают проживать в столице и всеми силами к этому стремятся: поступают в московские Вузы, устраиваются на работу в столичные компании, пытаются приобрести жилье в Москве или Ближнем Подмосковье.

Последнее представляется особенно сложным, ведь стоимость квадрантного метра жилья в Москве превосходит аналогичный показатель в регионах в несколько раз. Однако нет ничего невозможного и тем, кто не в состоянии позволить себе жилье в центре и близлежащих к нему районах, может рассмотреть как вариант квартиры в Бутово, Ясенево, Новогиреево, Крылатском, Митино, Солнцево и т. д. или объекты в Ближнем Подмосковье: Балашихе, Пушкино, Одинцово. Кроме того, банки возрождают ипотечные программы, расширяя возможности потенциальных покупателей жилья.

Если же вас интересуют исключительно квартиры в Москве, и вы располагаете средствами для приобретения такой жилплощади, необходимо грамотно подойти к вопросу, ознакомиться с ситуацией и ценами на рынке, изучить и проанализировать основные ценообразующие факторы и, конечно же, обратиться за помощью к специалистам. Это поможет, во-первых, избежать попадания в сети мошенников и потери денежных средств, во-вторых, понять, адекватна ли та стоимость, которую просит покупатель за жилплощадь, и наконец, в -третьих, провести сделку по купле-продаже юридически грамотно, чисто и безопасно.

Что касается непосредственно слагаемых стоимости квартиры, то основных можно выделить несколько. Это, во-первых, площадь. Естественно, что чем она больше, тем квартира дороже. Однако, порой идентичные по площади помещения могут существенно отличаться по стоимости. Следовательно, метраж - далеко не единственный ценообразующий фактор. Очень важно месторасположение жилого комплекса. Чем развитие инфраструктура, транспортная обеспеченность района (наличие в непосредственной близости станции метро), благоприятнее экологическая обстановка, тем дороже будут предлагаться объекты в нем. В центре Москвы, кроме того, важным показателем является вид из окна и близость различных исторических мест и памятников, соборов, парков и т. д.

Третьим определяющим параметром выступает тип постройки, используемые строительные материалы, планировка, уровень первичной отделки, возраст дома, дата последнего капитального ремонта, качество коммуникации - одним словом, технически характеристики здания. Так, монолитные кирпичные комплексы с полнометражными квартирами, передовыми инженерными коммуникациями и высококлассной отделкой будут существенно превосходить по цене панельные стандартные многоэтажки с традиционным оснащением и без первичной отделки. Так же может влиять на цену криминогенная обстановка района, социальное окружение и некоторые другие факторы.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec