Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 3 | Покупка квартиры в новостройке. Проверяем документы



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Покупка квартиры в новостройке. Проверяем документы

Вы решили «куплю квартиру». При этом приобрести её вам захотелось в новом строящемся доме. На это может быть нескольким причинам: хорошо иметь совершенно новое жильё, выгодно приобрести недвижимость в начале строительства по более низкой цене квадратного метра, есть возможность оплатить дорогостоящую покупку несколькими частями и т. д. Мы возьмем на себя смелость дать вам несколько рекомендаций и советов о том, как совершить покупку желанных квадратных метров в виде новенькой квартиры.

Неважно название договора, важно его содержание и подробное указание всех сроков, цен и обязательств, штрафных санкций для обеих сторон. В таком сложном и тонком с юридической стороны деле, как приобретение недвижимости, на этом этапе обязательно советуем получить консультацию независимого юриста или специализированного агентства. У специалистов больше опыта в осуществлении таких операций, как покупка, продажа или приватизация квартиры — они вам дадут вам верный совет. Для того чтобы совершить покупку нескольких десятков метров в начинающемся строительстве, вам необходимы: паспорт, средства, ручка и решение купить именно эту квартиру, именно в этом доме! Нужно быть очень внимательным при изучении документов, которые предоставляются для вашего ознакомления, и приложения к вашему совместному договору покупки, долевого участия в строительстве или партнерского (инвестиционного) участия.

Итак, какие общие рекомендации для того, чтобы купить недвижимость в новом доме правильно? Необходимо проверить наличие и изучить следующие документы у продающей стороны:
1. Разрешительные документы на строительство дома (инвестиционный договор с муниципальными властями).
2. Документ, подтверждающий права на участок земли, на котором проводится застройка, или договор аренды земли, допустим на 99 лет.
3. Проекты этого дома (подробная проектная документация) и сроки окончания выполнения работ по строительству.

Все разрешительные документы должны быть зарегистрированы в соответствующих органах и инстанциях. Ни одна из официальных бумаг не должна вызывать у вас сомнений. По вашему желанию продающая сторона (застройщик) должна сделать копии документов. Совет — внимательно изучите договор перед подписанием, ознакомьтесь со всеми цифрами и сроками.

Покупка любой крупной вещи, например, бытовой техники для дома, влечет за собой гарантийные обязательства. В нашем случае, тем более, приобретение квадратных метров недвижимости для проживания вашей семьи, необходимо тщательно проанализировать и получить юридические гарантии от продавца-застройщика. Желаем вам приобрести ту квартиру, которая будет радовать долгие годы, а процесс покупки — оставит в вашей памяти только правильный и позитивный опыт!

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.019 sec