Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 3 | Первичный и вторичный рынок жилья

Первичный и вторичный рынок жилья

Рынок недвижимости существует уже не одно столетие. Он развивается, меняется, приобретая новые черты, делится на новые сегменты. На сегодняшний день существует рынок жилой и коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость делится на офисную, торговую, складскую.

Жилая недвижимость бывает городская, загородная, зарубежная. Городская недвижимость представлена на первичном и вторичном рынке. Уже из названия становится понятно о главном различии этих двух сегментов. Если вы решили купить квартиру в Москве, вы столкнетесь с большим выбором нового и вторичного жилья.

Продажа квартир в Москве развита как на строящихся объектах путем участия в долевом строительстве, так и на рынке готового жилья.

Участие в долевом строительстве имеет свои риски. Все мы наслышаны о громких делах обманутых дольщиков в Москве и Подмосковье. Тысячи семей остались без денег и жилья в результате обмана застройщиков, а также мошенников, действующих через липовое агентство недвижимости. И даже если вам повезет, и вы заключите договор с добросовестной строительной или инвестиционной компанией, нет стопроцентной уверенности в том, что строительство и сдача вашего дома в эксплуатацию завершится в срок.

Но не стоит так негативно относиться к инвестированию в строящееся жилье. Купить квартиру в Москве на этапе строительстве значительно дешевле, чем на вторичном рынке.

Вторичный рынок жилья в Москве богат и разнообразен. В зависимости от ваших требований и возможностей можно подобрать подходящий вариант самостоятельно или обратившись в агентство недвижимости. Если квартиры продается на вторичном рынке, то это значит, у этой квартиры был как минимум один владелец.

При покупке такого жилья стоит внимательно изучать документы о предыдущих собственниках квартиры, чтобы после оформления сделки не «всплыли» другие владельцы или наследники. В общем-то, вторичный рынок дает больше вариантов сделок: продажа квартир в Москве, купля- продажа квартиры с доплатой, обмен квартиры, обмен с доплатой.

Приобрести квартиру в новом доме с отделкой от застройщика либо в старом, с хорошим ремонтом или нет - решать вам. В новом доме у вас есть прекрасная возможность обустроить все с нуля. Не нужно переделывать что либо, оставшееся от предыдущих хозяев. В старом доме, напротив, не нужно вкладывать такое большое количество средств в ремонт, какое требуется при въезде в новостройку. Все зависит от конкретных условий и целей. Главное, чтобы ваше новое жилище дарило вам ощущение комфорта многие годы и несло тепло в любую непогоду.

Если же Ваша задача заключается в продаже квартиры, то начать стоит с компаний осуществляющих выкуп квартиры. Отметим, что принципиальное отличие таких компаний заключается в том, что они реально выкупают квартиру за собственные средства, а не находят покупателей. Это позволяет существенно сократить время необходимое на сделку. Чаще всего сделка проводится в течении 2х дней с момента обращения. Конечно же срочный выкуп квартир в Москве менее выгоден, однако в отдельных случаях является вполне приемлемым вариантом, поскольку позволяет практически мгновенно получить деньги.


Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.008 sec