Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 3 | Покупка недвижимости и земли в Черногории



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Строительство и покупка недвижимости в Черногории

На данный момент рынок недвижимости в Черногории находится на подъеме. Главным фактором такого роста можно назвать повышающийся спрос иностранных инвесторов. Качество строящейся недвижимости ничем не уступает европейским объектам.

Кроме отдельного строительства черногорские застройщики сразу продумывают и инфраструктуру, которая может включать в себя магазины, детсады, автотранспортное соединение (такси, общественный транспорт), автономное энерго- и водоснабжение (дизельные электростанции, насосы погружные и т.д.) и дополнительные сервисы. Такая комплектация очень удобна как для простых покупателей, так и для тех, кто хочет реализовать бизнес-проект. Несмотря на то, что земля в прибрежной зоне и у горных массивов с каждым годом увеличивается в цене на 20-40%, количество желающих меньше не становится, так как затраты довольно быстро окупаются.

По средним данным, виллы, апартаменты, коттеджи, элитное жилье, которое находится от моря на расстоянии около 150 м, оценивается в 900-1000 евро за м2. На берегу такая же недвижимость колеблется в пределах - от 1000 до 2000 евро за м2. Чем новее жилье и чем лучше оно укомплектовано, например, такой техникой, как кондиционеры инверторные, автономное отопление и водоснабжение, тем оно будет дороже. Также на цену влияет наличие на участке собственного пляжа, территории, пристани. Некоторые элитные виллы оцениваются до 5000 евро за м2.

Квартиры-новостройки в приморских городах, ориентировочно стоят - 600-750 евро м2. Постройки 2000-2005 гг. и в старинных частях городов колеблются в цене индивидуально, и могут доходить до 4000 евро за м2. Наиболее дорогими районами считаются Будванская Ривьера, Херцеговачкая Ривьера, побережье Которского залива, Черногорское Приморье.

Традиционными местами покупки недвижимости считаются прибрежные 500-метровые зоны, однако в последнее время актуальными становятся и участки на высотах 500-1300 м над уровнем моря с панорамным видом.

Следующая категория покупок - земельные участки под строительство. Цена на них варьируется в зависимости от месторасположения, расстояния до моря, наличия коммуникации, инфраструктуры и рельефа местности. Около пляжа стоимость колеблется в пределах от 70 до 200 евро м2, в элитных районах - до 500 евро м2.

Главной проблемой покупки жилья в отдаленных районах является питьевое водоснабжение. Недостаток наличия ее в центральной системе, малое давление и низкое качество воды заставляет многих домовладельцев создавать личную систему от подземных источников используя такую технику, как, например, погружной дренажный насос, скважинный насос и т.п.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.011 sec