Главная страница | Материал | Недвижимость - Часть 3 | Аренда нежилых помещений. Ключевые моменты и перспективы на будущее.



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Аренда нежилых помещений. Ключевые моменты и перспективы на будущее.

Прогнозируемый рост спроса на объекты коммерческой недвижимости вовсе неудивителен, ведь тенденции к весеннему повышению цен на нежилые помещения в Магнитогорске пока не наблюдается, а активность потребителей товаров и услуг малого бизнеса постепенно растет. Многие предприниматели уже готовы сделать смелый и отчаянный шаг к расширению собственной инфраструктуры и вложить средства в развитие новых прибыльных точек, даже не взирая на критические последствия финансового кризиса.

«Первых ласточек» этой сезонной оттепели очень легко заметить по рекламным объявлениям в газетах и на сайтах недвижимости, где будущие арендаторы в унисон друг другу размещают один и тот же текст: «Сниму квартиру в Магнитогорске под нежилое помещение на длительный срок». Такой спрос именно на эту разновидность аренды недвижимости выражает основную потребность населения города в магазинах, аптеках, центрах бытового и медицинского обслуживания шаговой доступности. И соответственно, можно понять стремление находчивых бизнесменов расположить свой салон красоты или магазин детской одежды в тех местах, где эта ниша свободна.

Наиболее перспективным местом для аренды коммерческой недвижимости в Магнитогорске, безусловно, являются новостройки и крупные торговые центры, расположенные в новых «спальных» районах. Особенно стоит отметить любовь предпринимателей к Ленинскому району и проспекту К. Маркса, в частности, за его близость к основным автомагистралям города и быстрые темпы застройки и роста населения. Центральная часть Магнитогорска, и без того насыщенная торговыми точками, продолжает набирать обороты. Как ни странно, но это происходит за счет относительно невысокой стоимости арендной платы по сравнению с тем же Ленинским районом, где она может доходить до 30000 рублей за кв. м в год.

В графе «аренда нежилых помещений» Магнитогорск занимает лидирующую позицию среди населенных пунктов Челябинской области, и все благодаря грамотной политике мэра, в конце ноября прошлого года принявшего постановление о посткризисных мерах по восстановлению экономики города. Согласно новой букве закона, планируется осуществить целый ряд инвестиционных вливаний в такие проблемные зоны местной инфраструктуры, как моногорода, с целью полноценного развития в них предприятий малого и среднего бизнеса. А чтобы эти зоны не стали неизбежной «пятой точкой» в столь продуктивных начинаниях, что происходит с большинством хороших идей в нашем государстве, некоторым начинающим предпринимателям даже делают «прививки» от некредитоспособности в виде предоставления грантов для создания собственного дела.

Так что, в обозримом будущем нельзя исключать из списка объектов повышенного спроса и нежилые помещения в поселках индивидуальной застройки, которых в городе уже насчитывается целых 27 штук. С таким дальновидным подходом Главы города аренда коммерческой недвижимости в Магнитогорске будет востребована практически в любом районе. А если отметить наличие такого факта, как материальное благополучие основной доли населения и распределение жилого фонда города (в котором более 70% - это муниципальное жилье) из расчета почти 22 кв. м на человека, то перспективы развития бизнеса здесь самые радужные.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.010 sec