Главная страница | Материал | Недвижимость - 15 | Помехи ипотечного кредитования



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Помехи ипотечного кредитования

В течение последних лет в стране начинает приживаться ипотечное кредитование. Наше общество еще довольно скептически к нему относится, но сторонники все же находятся.


В западных странах ипотека прочно вошла в жизнь людей. Этот вид кредитования при покупке жилья используют 80-85% граждан Евросоюза. Они, не задумываясь, отправляются в банк, если возникает необходимость в доме или квартире. Но наши люди боятся бросаться в этот омут для решения своих жилищных вопросов.


Какие факторы останавливают граждан? Что мешает им приобретать недвижимость в Сочи, купить квартиру или дом с помощью ипотеки? По мнению основных ведущих банков России, происходит это из-за катастрофической нехватки ликвидного жилья. Его строительство идет очень медленно, а стоимость недоступна среднестатистическому человеку в стране.


Обычно люди подыскивают недвижимость на рынке вторичного жилья по удовлетворительной цене. Но вот для банков этот дом или квартира не могут являться достаточным обеспечением ипотечного кредита в силу своего износа и обветшалости. Следовательно, в займе отказывают.
Другой причиной, сказывающейся на популярности ипотеки, является юридическая неграмотность и нежелание людей даже вникать в информацию о таком способе приобретения недвижимости. Люди предпочитают годами жить в съемной квартире и платить значительную часть бюджета в качестве арендной платы и откладывать средства на собственное жилье. Ведь эти деньги лучше было бы выплачивать по ипотеке, и при этом иметь квартиру в личной собственности.


Сами же граждане считают, что ипотека не пользуется популярностью по единственной главной причине – зарплаты в России, в большинстве своем, не дают возможности погашать кредит. Те, кто имеет достойные зарплаты, не рискуют загадывать на 15-20 лет вперед из-за нестабильной экономики и возможных кризисов.


Следующая причина непопулярности ипотеки – необходимость первоначального взноса, а ведь даже первоначальная цена на недвижимость в Сочи достаточно высока. Приходится для этого продавать старую недвижимость или долго собирать нужную сумму. Но нередко на людей действует неуверенность в завтрашнем дне. Не каждый решится продать старую и маленькую квартиру и взять ипотечный кредит на трехкомнатную. Их от этого шага удерживает риск потери работы или снижения доходов. В случае невозможности возврата кредита, можно остаться в полном нуле. Вот и вывод, люди отказываются от ипотеки из-за социальной незащищенности, несмотря на постоянно смягчающиеся кредитные условия!

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec