Главная страница | Материал | Недвижимость - часть 14 | Как продать часть квартиры?



85310, Черногория, г. Будва,
ул. Ядранский пут, ББ
Телефон: +382 67668818
E-mail: info@merealty.ru



Недвижимость в Черногории
Rambler's Top100

Как продать часть квартиры?

Купить или продать не всю квартиру, а лишь ее часть стало возможным не так давно. Так что же нужно для того, чтобы продать квартиру? Все ли могут это сделать? И сможет ли что-то помешать задуманному? Давайте разберемся.

Об этой услуге россияне услышали лишь в начале девяностых годов. Именно тогда стала возможной покупка и продажа комнат в коммунальных квартирах, и приватизация частей муниципального им государственного жилья.

Правда продать часть жилья не так и просто, существуют определенные проблемы. Главная трудность, с которой сталкиваются продавцы и покупатели - это выделение доли в ее натуральном виде. Другая трудность, которую иногда очень непросто решить – получение отказов от доли жилья от других владельцев квартиры.

Чаще всего, когда вы видите объявление: продам долю, речь идет о квартире, которая раньше была собственностью государства или города, а уже позже ее приватизировали сразу несколько людей. Иногда такая же ситуация приключается и с жильем, которое было куплено супругами сообща, а после их развода квартира принадлежит обеим в равных долях. Иногда квартира принадлежит сразу нескольким владельцам, когда после смерти собственника она передается двум-трем-четырем наследникам в равных долях. Бывает, что общее жилище появляется вследствие дарения. Хотя стоит отметить, что бывают и более прозаичные ситуации – человеку позарез нужны деньги, а единственный возможный способ их получить – продать часть жилья. Агенты недвижимости утверждают, что малоимущие граждане так поступают достаточно часто.

Часть квартиры продать гораздо сложнее, чем все жилье. Спрос на отдельное жилище в наше время гораздо выше, несмотря на его высокую стоимость. В первую очередь таким вариантом интересуются люди, которые не могут накопить необходимую сумму, а кредит по определенным причинам не удается получить.

К сожалению, в каких бы хороших отношениях ни были совладельцы жилья, даже если они приходятся друг другу родственниками, делить его чаще всего приходится через суд. Только после этого можно начинать поиски покупателей. Хотя по закону перед размещением объявлений надо предложить купить свою часть другим владельцам вашего общего жилища. Причем не просто предложить, а сделать это в письменной форме. Решение владельцы могут принимать целый месяц. Если же часть жилища продается одному из совладельцев, ждать отказа других владельцев не нужно.

Все права принадлежат MeRealty d.o.o. © - недвижимость в Черногории ... 0.009 sec